已原則上獲批，具體操作有待細則出臺

　　□本報記者 黃蕾

　　備受關注的房地產領域何時向保險資金開閘問題，日前終于有了官方說法。中國保監會政策研究室副主任周道許昨日在電話里向上海證券報證實，保險公司進行房地產投資已原則上獲批準，保險資金投資房地產領域已無政策障礙。不過，目前尚未正式開始進行操作，因為保監會還需要制定相關實施細則。這是監管方首次對保險資金投資房地產解禁問題發出明確信號。

　　至于“實施細則何時出臺，年內能否見分曉”，周道許說，目前還無法給出一個明確的時間表。他對本報記者表示，在實施細則出臺前，還需經過一個對保險資金投資

　　“直接還是間接投資”、“投資比例上限是多少”、“投資項目有何限制”等問題，是保險公司關注房地產投資的核心點。周道許對此并未給予正面回答，他僅表示，“保險公司投資房地產會非常謹慎，因為缺乏相應的經驗及人才。”

　　2006年出臺的保險“國十條”（《國務院關于保險業改革發展的若干意見》）松綁了保險資金投資基礎設施建設及產業基金等領域的“手腳”，卻并未對“保險資金是否可以進行房地產投資”加以詳述，因此留給業內無限想象空間，關于房地產何時向保險資金放開問題的討論由此而起。

　　在昨日本報關于“關注保險資金運用”的圓桌會議中，多位保險及房地產領域的專家受邀共同探討了保險資金探索投資房地產的諸多話題。他們認為，地產項目能為保險公司帶來長期穩定的現金流收入，符合壽險業務的資產負債匹配原則，增加類似投資有助于保險公司持續改善投資收益率。但在注重房地產投資高收益、高回報的同時，保險公司也要把握好對其波動性風險的控制。

　　他們建議，鑒于保險公司對

　　盡管具體操作仍需一段等待，不過政策障礙的解除，足以讓覬覦已久的保險公司興奮一陣。一家中資保險公司資金運用部負責人對記者表示，目前正在積極研究投資房地產領域，并計劃開展前期準備工作，以等待具體細則的出臺。而一家中小型保險公司有關負責人則謹慎地表示，由于公司目前資本金有限及投資管理類人才較缺乏，短期內不會對房地產投資有所染指。