銀行出新政 貸款一兩百萬(wàn)元的買(mǎi)房人和公積金貸款者待遇不同 為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　房貸險(xiǎn) 對(duì)炒房人“設(shè)檻”

　　專(zhuān)家稱(chēng)：不應(yīng)“拒保”炒房人 另悉：截至目前 已有多家銀行取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)

　　本報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者 柯云飛）貸款一兩百萬(wàn)元的買(mǎi)房人，可能會(huì)因?yàn)樯嫦印俺捶俊保�在辦理房貸險(xiǎn)時(shí)可能遭遇高“門(mén)檻”。

　　今日上午記者從多家保險(xiǎn)公司獲悉，對(duì)還貸風(fēng)險(xiǎn)程度不同的投保人，保險(xiǎn)公司將對(duì)其有不同的待遇：對(duì)公積金貸款者以?xún)?yōu)惠，而對(duì)炒房者（主要是高額貸款者）將進(jìn)行條件制約，有的甚至不予投保。

　　記者了解到，在房貸險(xiǎn)問(wèn)題上，保險(xiǎn)公司主要關(guān)注“還貸風(fēng)險(xiǎn)”，即自住房風(fēng)險(xiǎn)小，炒房風(fēng)險(xiǎn)大。業(yè)內(nèi)一般認(rèn)為，通過(guò)

公積金貸款的買(mǎi)房者很可能就是自住，保險(xiǎn)公司將據(jù)此在價(jià)格上給予一定程度的優(yōu)惠；相反，對(duì)于貸款在百萬(wàn)元以上的買(mǎi)房人（各家公司稍有不同，有的是100萬(wàn)元、有的是200萬(wàn)元），則很可能被認(rèn)為是炒房者。

　　此外，記者從太平洋等多家保險(xiǎn)公司了解到，由于各家銀行在很大程度上占據(jù)著房貸險(xiǎn)的銷(xiāo)售渠道，同時(shí)，房貸是各家銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，為了增強(qiáng)其房貸業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)性，目前已經(jīng)有包括交行在內(nèi)的多家銀行取消了對(duì)部分客戶(hù)的強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。

　　“取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)對(duì)買(mǎi)房人不是什么好事。”今日上午，一位保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。他表示，房貸險(xiǎn)在很大程度上對(duì)保險(xiǎn)公司、銀行和個(gè)人都有利。

　　專(zhuān)家說(shuō)法

　　不應(yīng)“拒保”炒房人

　　保險(xiǎn)專(zhuān)家管貽升稱(chēng)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，房貸險(xiǎn)本身保障了兩個(gè)方面：一是房屋本身的損害；二是貸款買(mǎi)房人的意外。

　　他認(rèn)為，保險(xiǎn)公司不應(yīng)該“拒保”炒房人，畢竟對(duì)不同的貸款買(mǎi)房人，房子本身的意外不會(huì)增加，買(mǎi)房人出現(xiàn)意外的概率不會(huì)因?yàn)槌捶慷�增加。炒房者的還貸風(fēng)險(xiǎn)較大會(huì)增加一定風(fēng)險(xiǎn)，但這個(gè)因素的影響應(yīng)該不會(huì)很大。

　　名詞解釋

　　房貸險(xiǎn)

　　房貸險(xiǎn)即“還貸保證責(zé)任保險(xiǎn)”，是指貸款人如果因意外傷害事故死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力后，可由保險(xiǎn)公司替其向銀行還貸的責(zé)任保險(xiǎn)。

　　如果不購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，萬(wàn)一買(mǎi)房人發(fā)生意外不能還貸，買(mǎi)房人在遭受“人禍”的情況下，房子還將被銀行收走。