新黃浦連收三家期貨公司，并頻頻參股信托、證券，意在從單一房地產公司轉向房地產金融并舉

　　【網絡版專稿/《財經》雜志實習記者 沈乎】上海新黃浦置業股份有限公司(上海交易所代碼：600638，下稱新黃浦)又收購了一家期貨公司。11月27日，新黃浦發布公告稱，新黃浦將以增資的形式出資3234萬元，收購江西瑞奇期貨經紀有限公司43.75%的股權。交易雙方已于23日簽署《增資協議書》，并已經新黃浦董事會通過，但需報證監會審查核準。

　　公告顯示，新黃浦此次將出資3234萬元控股43.75%，成為第一大股東。新黃浦實際成本為每股1.32元，溢價約13.8%。增資對價中2450萬元將作為注冊資本，增資溢價784萬元納入資本

公積金。增資擴股后，瑞奇期貨注冊資本從3150萬元增加到5600萬元，原第一大股東江西省糧油集團將退居次席，持股42.272%。

　　瑞奇期貨成立于1993年4月，是江西省惟一一家期貨經紀公司，并已取得金融期貨經紀業務資格。增資擴股前，瑞奇期貨注冊資本為3150萬元，第一大股東江西省糧油集團有限公司有75.151%的股權。截至2007年9月30日，瑞奇期貨資產總額約為13761萬元，凈資產值約為3655萬元，每股凈資產約1.16元。

　　這也是新黃浦今年以來參股控股的第三家期貨公司。今年3月23日，新黃浦公告將以14159.96萬元收購華聞期貨經紀有限公司100%股權，并于7月19日獲得中國證監會批準。11月20日，新黃浦公告通過增資擴股形式以1.2億元收購邁科期貨經紀有限公司40%的股份，成為邁科期貨第二大股東。

　　這三家期貨公司各有特色。瑞奇期貨已獲得金融期貨經紀業務資格，新黃浦此次擴張直指即將推出的股指期貨市場；邁科期貨在商品期貨方面實力較強，在金屬商品尤其是銅交易面頗具勢；華聞期貨則立足上海。

　　此前以

房地產為主營業務的新黃浦，自去年開始不斷加快在金融領域的擴張速度。今年2月，新黃浦出資約2.12億元收購中泰信托有限公司29.97%股權，進入信托業；今年11月6日，新黃浦公告以13000萬收購中泰信托持有的愛建證券有限責任公司5.91%股權，進入券商領域。

　　新黃浦有關人士告訴《財經》，“通過新黃浦近一兩年資產的布局和整合，可以看出公司兩大子業務——房地產和金融產業——的發展路線。”

　　“任何行業都有起伏過程，房地產行業目前處于一個發展的高峰期，公司考慮從單一轉向互補行業以增強抗風險的能力。雖然有

寫字樓的出租每年為公司提供大約1億多元的收入，比較穩健，但商業地產的新樓盤從開發要經過兩三年的周期才能產生收益。”這位人士如是解釋新黃浦進軍金融業的意圖。

　　在互補行業的選擇上，新黃浦考慮的標準有兩個，一是適合自己，二是有能力發展。房地產行業是新黃浦拿手的行業，已有十幾年的經驗，而金融行業是一個新興行業，新黃浦會逐步慢慢滲透。金融目前處于一個比較好的發展時期，而新黃浦進入的成本較低。“房地產和金融的互補能為股東帶來比較穩定的固定回報，增強抗風險的能力。”

　　新黃浦現任董事長王偉旭此前曾執掌多家期貨經紀公司，并在此次收購的瑞奇期貨擔任過高管。該人士認為，王偉旭對期貨行業的熟悉也可視作新黃浦進軍金融行業的優勢之一。

　　這位人士稱，不久前收購愛建證券5.91%股權，由于是關聯方內部受讓，新黃浦認為以該價格入股愛建證券是比較劃算的一筆買賣。“愛建證券現下雖仍是B類券商，但如果將來實現發展及上市，對新黃浦來說就是一個比較好的投資項目。愛建證券最近正在尋求增資擴股，新黃浦也有興趣，但需要董事會進一步討論決定。”

　　從公司三季報看，房地產業務目前仍是新黃浦的大頭。據該人士介紹，在新黃浦的房地產業務方面，由于土地有限，通過競標招標方式取得土地開發權成本很高，因此新黃浦更傾向于通過商業地產的經營改造來開發市場空間。-

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。