中歐中小盤豪賭地產排名倒數

　　記者 高麗霞

　　昨日A股市場迎來了“最黑”星期一，A股暴跌近90點，地產金融成為重災區，“國五條”對A股市場的沖擊力似乎遠遠超乎了市場的想象。

　　而去年四季度公募基金紛紛買入重倉銀行地產股，今年年初，依然不少基金集體看好房地產。但僅昨日一天，基金持有地產股便縮水70.57億元，其中在招、保、萬、金四只龍頭地產股上，基金就“蒸發”了56億元。

　　同花順統計數據顯示，去年四季度末，基金持有房地產的總市值為692.81億元。也就是說，僅昨日一天，基金持有地產股的市值便蒸發了近10%。

　　地產板塊重挫8%  50只地產股跌停

　　上周五國務院發布“國五條”細化文件，規定提高部分城市二套房貸款首付款比例和貸款利率；出售自有住房征20%所得稅。部分基金認為，政策短期內對地產股有所沖擊，但影響幅度或許有限，后續影響則須進一步觀察一些一線城市會否出臺進一步的執行規則，以及政策的實施效果。

　　然而昨日滬深兩市雙雙大幅跳空低開，開盤后股指在房地產板塊殺跌的拖累下一路震蕩走低，兩市近80只股票封死跌停。截止收盤，滬指報2273.40點，下跌86.11點，跌幅3.65%；深成指報9139.75點，下跌510.39點，跌幅5.29%。創出28個月以來最大單日跌幅。

　　而受直接影響的地產板塊自然是重災區，145只地產股中，50只房地產個股跌停，板塊指數跌幅高達8.63%，位居兩市行業板塊跌幅榜首位。招、保、萬、金四大地產龍頭集體跌停。其次便是房地產的上游行業建筑建材，跌6.45%。受到地產股暴跌的拖累，金融股昨日也集體殺跌，券商和保險板塊跌幅超6%，銀行板塊也跌逾3%。

　　招保萬金上基金“蒸發”56億元

　　眾所周知，銀行地產去年12月揭竿而起，公募基金投資也再現羊群效應。去年四季度基金紛紛大手筆買入并重倉銀行地產等周期股。同花順統計數據顯示，去年四季度末基金重倉的房地產個股有45只，持股市值高達692.81億元。

　　然而昨日在房地產板塊的重挫下，基金持有的45只地產股中，26只跌停，僅昨日一天，基金在地產股上便損失了70.57億元。這也占到了去年年末，基金地產股持股總市值的近10%。

　　具體來看，萬科A、保利地產[微博]依然是基金去年年末持股市值最高的兩只地產股，其中217只基金合計持有萬科A254.38億元，139只基金合計持有保利地產141.44億元。其次便是招商地產[微博]和金地集團，基金持股市值分別為78.45億元、57.59億元。但昨日這4只個股均以跌停報收，僅在這4只個股上，基金便“蒸發”了55.94億元。

　　中歐中小盤豪賭地產板塊

　　而從具體的基金來看，去年年末主動偏股型基金對地產股的配置比重明顯提升。同花順統計數據顯示，基金對地產行業的配置市值在基金資產總值15%以上的基金都有33只，13只基金的配置更是在20%以上。

　　配置最高的則是中歐中小盤股票，四季度末該基金持有房地產行業的市值占基金資產總值的60%，其次便是富安達優勢成長股票和廣發內需增長混合，配比均在30%以上。

　　由于2012年豪賭房地產，中歐中小盤奪得當年權益類產品業績亞軍。但由于對一個行業的配比過重，該基金就像一只房地產行業基金，其業績神話也沒有持續太久，而是隨著房地產板塊上下起伏，風險極大。這也在春節后的市場中得到了反應。

　　春節后，由于房地產板塊的持續調整，中歐中小盤今年前兩個月凈值跌3.02%，在主動偏股型基金中排名倒數第一。

　　從其四季報可以看出，該基金前十大重倉股中有九只地產股，包括冠城大通、萬科A、金地集團、保利地產、招商地產、福星股份、世茂股份、金融街、首開股份，另一只重倉股中國建筑也和房地產業緊密相關。基金經理王海也堅定表示，堅持看好一二線房地產股。廣發內需增長和富安達優勢成長今年前兩個月分別實現收益率1.32%、4.46%

　　A股將迎來新的上升階段

　　盡管“新國五條”對昨日的A股市場造成重挫，但基金對后市依然樂觀。華安基金[微博]認為，此前的策略框架中一直提示，房價和地產調控是2013上半年最大的風險事件，當前該事件已經暴露并即將進入消化過程中。“本輪調整完成后，將迎來新的上升階段，對此我們仍具有信心。”華安基金表示。

　　在其看來，該細則是中央層面的調控細則，顯示了中央對調控房價的決心。新國五條在限購范圍、限購資格、限貸等方面都是普遍加碼的。而對二手房交易嚴格征收20%的所得稅超預期。

　　交銀施羅德策略組則認為，受制于市場對房地產投資反彈的預期的不確定性，本輪的周期股反彈行情或也將受到一定影響。預計近一個月的股市將以震蕩為主旋律。待調整逐步企穩之后，未來隨著經濟復蘇態勢漸趨明朗，預計市場或將逐步再度回歸到對經濟基本面的關注上來。

　　因此交銀施羅德建議，在近期的投資策略中，或將立足于具有持續生命力的主題性投資、尋找行業板塊中成長性較為確定的龍頭企業；此外在震蕩調整比較劇烈的階段，相應防御性板塊可重點關注。

　　《投資快報》發自廣州