記者 婧文

　　面對不確定的政策風險，嗅覺靈敏的部分大型私募以及QFII基金動手清倉地產股。與此同時，部分依然堅守地產的公募基金，在過去一個月的時間內，凈值遭遇大幅下跌。

　　“地產板塊的硬傷較大，尤其是看不清楚的政策風險，當房價開始上漲后，我們清倉了前期重點配置的地產股。”一家規模較大的私募基金人士對記者表示。

　　事實上，最新一期QFII中國月報顯示，一向側重于價值投資的QFII基金也開始清倉地產。當月最大的變化是，對于曾經一度被看好的中小型地產股，在最新一期的投資中開始受到了一定程度的忽視，除了萬科還有指數型的基金在配置外，許多地產股已經開始從QFII組合中銷聲匿跡。

　　在大型私募和QFII清倉地產股的同時，部分公募基金卻選擇了堅守其中。截至二季度末，中歐小盤持有地產板塊占基金凈值比例高達57.25%。該基金表示，堅定看好優質地產股在今年全年的反轉行情，在其看來，對機構投資者而言，優質地產股是不可錯過的戰略性投資機會。在國內目前經濟處境下，房地產是解決主要問題的鑰匙。只要適當使用這把鑰匙，無論是地方債、還是經濟下滑、又或是基建大面積停工、以及未來的失業局面等等，都可以迎刃而解。

　　此外，大比例超配地產股的基金還有富國天瑞強勢地區，該基金持有地產板塊占基金凈值比例達到32.65%。掌管該基金的基金經理宋小龍認為，房地產業在現階段中國經濟中的重要地位無法動搖，地產行業在政策的限制下依然有其發展空間。

　　此外，二季度有20只基金對于地產板塊的配置比例超過20%，其中中郵優選地產行業配置占基金凈值比例為29.96%，國投穩健為29.47%，上投優勢28.77%，中海環保27.79%等。

　　不過，上述重倉地產股的基金，可謂“成也蕭何敗蕭何”，上半年地產股超額收益明顯，上述基金取得了不錯的業績，但在地產板塊近一個月的調整中，上述基金凈值遭遇了大幅下跌。