眾祿基金研究中心

　　房地產調整政策難言放松，雖有中山、蕪湖救市，均不了了之。各大地產商終于打開僵局，再次轉入降價促銷。在地方政府頻頻微調遭遇流產的情況下，降價自救是開放商最好的選擇。

　　不過，地產股龍年卻迎來美妙的春天。眾祿基金研究中心數據統計，截至2月17日，今年以來地產板塊平均上漲12.59%，超越大盤漲幅8.64%，申萬一級行業漲幅榜排名第四，期間成交金額高達1890.97億元，期間成交量為272.38億股。

　　雖然地產股一直不被看好，但明星基金經理王亞偉卻一直十分青睞，堅定看多地產股。2011年基金四季報顯示，王亞偉管理的華夏大盤、華夏策略兩只基金第一大重倉行業依舊是房地產，分別持有17.26%和15.34%。

　　眾祿基金研究中心對A股前10名流通股東統計發現，王亞偉掌管的華夏大盤潛伏9只地產股，分別是沙河股份、蘇寧環球、信達地產、深天健、張江高科、上實發展、京投銀泰、萬通地產、光華控股。其中，3只漲幅超越平均漲幅，沙河股份漲幅最大。

　　地產股的反彈，也力保華夏大盤業績穩定。眾祿基金研究中心數據顯示，截至2月17日，華夏大盤漲幅4.06%，同類排名為93/468。華夏大盤所持有的55只股票中，重倉板塊主要是地產、醫藥生物、化工、餐飲旅游。可見，王亞偉雖然青睞地產股，對A股走勢仍然謹慎樂觀，操作風格偏穩健。

　　不光是王亞偉看中地產股，隨著地產股的反彈，不少之前看空的基金經理們，紛紛加入看多行列，去年4季度開始反手做多，大手筆加倉豪賭地產回暖。其中，中海基金(微博)公司增持地產股比例最大，旗下的“中海環保新能源”，持有地產股占股票市值比重較去年3季末提升了近38%；上投摩根中國優勢去年4季度末房地產的配置比例高達55.48%。

　　眾祿基金研究中心分析師徐麗平認為，2012年部分開發商的打折讓利幅度都比較大，成交量將出現階段性的回升。再者，降準預期再起、四大行放松房貸利率、普通房標準上調這三大利好預期急劇升溫，地產股行情或卷土重來。