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菁英時代陳宏超:關注地產調控新動向

http://www.sina.com.cn  2010年08月09日 07:31  大眾證券報

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  “近來比較讓我關注的,是房地產調控的新動向。”周五,菁英時代董事長陳宏超接受《大眾證券報》記者的訪問。

  “之前有一段時間,房地產調控在實質上是有些淡化的。不過,最近這些日子,情況又發生了變化。”陳宏超告訴記者。“近期的銀行壓力測試和暫停三套房貸等消息都可以見到端倪。”

  正如陳宏超所言,最近關于房地產的不利傳聞的確又多了起來。上半周,傳言國土部出爐了1457宗閑置土地“黑名單”,銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查,其中80%的閑置土地可能被收回。這兩天又有消息稱,監管機構日前向北京、上海、深圳、重慶、南京、杭州、廣州七城市的銀行業金融機構下發通知,新一輪房地產貸款壓力測試已經啟動。其中,商業銀行預設最極端跌幅達60%。此外有外媒報道,監管機構日前通知商業銀行暫停對京、滬、深、杭、渝等地提供三套及以上住房的按揭貸款。

  “如果房地產調控再度從緊,對經濟和市場預期肯定是要有些影響的。不過和4月份剛啟動調控時相比,對經濟的擔憂不會那么大,市場的反應也不會太激烈。”陳宏超表示。“畢竟在前期的調控之后大家看到,經濟受到的不利影響沒有想象中那么嚴重。”

  “在接下來一段時間里,我更加關注經濟政策會不會有什么新的變化。”陳宏超談及接下來的關注重點。“一個是保障房投資力度能不能切實加大,另一個是針對民營經濟的政策能不能進一步松動。”

  “雖然這兩年有一些國進民退的聲音,但是民營經濟對經濟增長的促進作用和對就業的貢獻也越來越受到上層重視。”做實業出身的陳宏超對記者侃侃而談。“政策的環境對民營經濟越來越有利,民營經濟的發展空間很大。”

  “比如說創業板的設立,上面的企業大都是民營企業,他們的上市給PE、創投帶來了豐厚的利潤,這將導致越來越多的風投資金進來幫助中小企業,從而改變中小型民營企業融資難的問題。”陳宏超這樣說。

  陶煒

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