萬(wàn)晶

　　平安信托近日推出首款主動(dòng)管理型全功能房地產(chǎn)投資基金產(chǎn)品——“平安財(cái)富·睿石房地產(chǎn)投資(信托)基金”，成為同業(yè)市場(chǎng)上首款全功能房地產(chǎn)投資(信托)基金，投資范圍將涵蓋房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域金融市場(chǎng)。

　　平安信托副總經(jīng)理何勇透露，房地產(chǎn)行業(yè)是平安信托打造財(cái)富管理的一個(gè)核心投資領(lǐng)域，睿石產(chǎn)品的取名來(lái)自REITs，體現(xiàn)了平安信托在房地產(chǎn)信托投資領(lǐng)域的創(chuàng)新。全功能房地產(chǎn)投資(信托)基金系列產(chǎn)品是平安信托財(cái)富管理平臺(tái)上房地產(chǎn)投資的拳頭產(chǎn)品，將為高凈值客戶提供豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資組合。

　　何勇指出，在分散單一房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，這種投資基金產(chǎn)品可獲取可觀的收益。通過(guò)建立強(qiáng)大、穩(wěn)定的資金池，選擇在好的地塊和項(xiàng)目上與優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，可為睿石產(chǎn)品提供源源不斷的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目來(lái)源，確保得到較好的收益和安全保障。

　　信托行業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，全功能房地產(chǎn)信托投資基金在操作模式上更傾向于海外成熟市場(chǎng)的REITs模式，但回報(bào)方式卻不局限于REITs的租金收入，不僅可以投資于實(shí)業(yè)，還可投資于金融(資本)市場(chǎng)。這種模式已超越了過(guò)去“先有投資標(biāo)的再設(shè)立信托計(jì)劃”的運(yùn)作模式，轉(zhuǎn)為“先建立資金池，再?gòu)捻?xiàng)目池中選擇具體項(xiàng)目進(jìn)行投資”的基金型投資模式。(萬(wàn)晶)