新浪財經訊 銀華基金2009－2010高峰論壇暨投資策略報告會于12月11日在北京舉行。新浪財經獨家全程視頻直播本次論壇。安信證券首席經濟學家高善文在論壇上表示，房地產市場已經出現泡沫，泡沫遲早有一天會破，明年或許會到達這樣一個零界點。

　　以下為安信證券首席經濟學家高善文在論壇部分發言實錄。

　　高善文：現在總體上來講，在房地產市場上已經出現了泡沫，這個泡沫遲早有一天會破的，明年的話也許房地產市場會到達這樣一個零界點，到達這樣一個轉折點我個人的看法會有幾個很明顯的信號，這些信號現在也許還沒有出現，但是明年看，當然的話，第一個方面就是比較大范圍是房地產商，確實帶來很大的壓力，我們也知道最近的話，二手房的營業稅已經在調整，這本身不是一個很嚴重的事件，但是以現有的手段我個人傾向的看法是不足以把這個泡沫壓住，也不排除這樣的一個情況，仍然處在一個繼續泡沫化的過程中，而且這樣過程確實比房地產商，比銀行，比普通居民都帶來很大的經濟上的壓力，如果這樣的壓力超過零界點的話，會帶來更嚴重的問題，那么這個市場就處在一個很危險的狀態。另外一個就是世界經濟的恢復，隨著產能化過程的逐步進行，隨著結構改革和新的經濟增長點逐步浮現，經濟增長在大范圍內的加速，在這個層面上也會從資金鏈上對房地產造成一些潛在的壓力。第三個方面作為一個個人在明年不是特別大的事件，由于信貸沖擊，有一個預期，在這種條件下迫使貨幣政策比較早地進入比較強的態勢，這些是不足以破房地產的泡沫。我個人看法剩下這些不會超過兩年，這個泡沫最快的話就是明天，最晚就是2011年底。破的話一定是出現了某種形式的信貸沖擊，而在背后更是有一個變化，要不然經濟的加速，要不然泡沫本身在政治上帶來了太大的壓力，所以房地產市場的趨勢，如果看得長一些，確實還是有比較多的東西。