每經(jīng)記者  毛晉楠  魏玉卿  朱秀偉

　　私募人士在常人眼中，是一群頗為神秘的人物，他們似乎來(lái)無(wú)影去無(wú)蹤，只是悄悄地在資本市場(chǎng)上拿走大把銀子。那么，陽(yáng)光私募人士通常在哪里辦公，平時(shí)又怎么生活？本周，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》對(duì)上海、深圳、成都三地的陽(yáng)光私募基金進(jìn)行了一番調(diào)查，試圖為您展現(xiàn)出私募人士的工作和生活狀態(tài)。

　　成都

　　聚首城南福地酷愛(ài)健身減壓

　　今年5月，陶濤的鑫巣資本管理有限公司遷往成都航空路1號(hào)國(guó)航世紀(jì)中心；幾個(gè)月前，劉睿的深圳中睿合銀投資有限公司成都分公司，在人民南路四段維斯頓聯(lián)邦大廈開(kāi)業(yè)；段焰?zhèn)サ某啥级μ罩燧x投資管理有限責(zé)任公司也遷往了成都桐梓林北路2號(hào)凱萊帝景。至此，成都三大頂尖陽(yáng)光私募基金，在城南聚首。  每經(jīng)記者  毛晉楠

　　城南漸成金融街

　　國(guó)航世紀(jì)中心、凱萊帝景和威斯頓聯(lián)邦大廈，是成都城南的三個(gè)頂級(jí)寫字樓，這三個(gè)頂級(jí)物業(yè)，相距約1千米的距離。

　　記者在國(guó)航世紀(jì)中心物管處了解到，這里每月每平方米租金在90~100元，物管費(fèi)達(dá)18元。按照鑫巣資本超過(guò)800平方米的辦公面積計(jì)算，每月僅物管費(fèi)上萬(wàn)元。

　　作為西部最大的信托公司，管理著數(shù)家私募信托產(chǎn)品的中鐵信托，也在今年南遷至國(guó)航新世紀(jì)。中鐵信托作為陽(yáng)光私募基金的合作人，他的的南遷很可能對(duì)成都私募圈的盤局地產(chǎn)生進(jìn)一步影響，并可能導(dǎo)致未來(lái)成都私募界進(jìn)一步南移。“城南具有高檔的商務(wù)發(fā)展趨向。我們了解，很多金融機(jī)構(gòu)都計(jì)劃遷往城南。”業(yè)內(nèi)一家私募人士告訴記者。

　　目前，維斯頓聯(lián)邦大廈、國(guó)航新世紀(jì)和凱萊帝景這一條線上，已經(jīng)聚集了多家金融機(jī)構(gòu)，除了三家陽(yáng)光私募基金，還有華夏銀行、上海銀行和中信銀行，儼然成為了成都的金融一條街。

　　健身成私募減壓最愛(ài)

　　雖然私募人士收入高，但壓力非常大，舟車勞頓已經(jīng)成為他們生活的一部分。除了身體上的疲憊，私募人士還有著更大的壓力——每天操控上億資金。

　　私募基金們普遍將健身作為減壓的最佳方式。記者了解到，段焰?zhèn)ゾ头浅Ｏ矏?ài)打羽毛球，每周他都會(huì)有固定的兩三天，下午三點(diǎn)收盤后，和公司的幾位運(yùn)動(dòng)健將一起到羽毛球館打球。每年他也會(huì)抽出一周左右的時(shí)間，約上朋友去自駕游。

　　“做股票不是生活全部，如果生活被股票所牽制，我相信他絕對(duì)不會(huì)是一個(gè)優(yōu)秀的基金經(jīng)理。”段焰?zhèn)フf(shuō)。

　　深圳

　　云集蓮花山腳忙得沒(méi)空聊天

　　作為改革開(kāi)放最前沿陣地，深圳一向善于接受新興事物。私募基金在這里的茁壯成長(zhǎng)就可以說(shuō)明問(wèn)題。據(jù)透露，目前深圳私募規(guī)模達(dá)5000億元，占全國(guó)的一半，對(duì)市場(chǎng)的影響力不可小視，一些人更是將深圳稱為“私募天堂”。  每經(jīng)記者  朱秀偉

　　蓮花山下私募多

　　座落于深圳中心區(qū)中軸北端的蓮花山公園常年風(fēng)景如畫，深圳多數(shù)陽(yáng)光私募都聚集在蓮花山腳下深圳CBD地區(qū)。

　　福中三路旁諾德金融中心是私募的最愛(ài)。去年業(yè)績(jī)排名所有陽(yáng)光私募第一的金中和、獲得國(guó)金證券“2008年中國(guó)最佳私募基金”的新同方、但斌的領(lǐng)導(dǎo)東方港灣、“短線大師”楊永興領(lǐng)導(dǎo)的“策略大師”團(tuán)隊(duì)都將辦公地設(shè)在了這里。離諾德最近的是安聯(lián)大廈，包括天馬資產(chǎn)、天慧投資等私募都云集于此。

　　在福華一路、深南大道、新洲路和益田路組成的一塊面積不大的地方，集中了深圳知名寫字樓，諸多私募也選擇這里作為棲身之所，其中就包括目前發(fā)展勢(shì)頭迅猛的武當(dāng)資產(chǎn)等。

　　除了中心區(qū)CBD以外，在天安數(shù)碼城也有不少私募云集和深南大道旁的竹子林，也有不少私募云集。

　　行情好私募忙

　　不過(guò)選擇不同的地方，付出的代價(jià)也是不一樣的。

　　記者從某房產(chǎn)中介商拿到的一份統(tǒng)計(jì)資料顯示，在福田中心區(qū)，寫字樓的月租金每平方米一般在120元到160元之間。如諾德中心，一塊面積約141平方米的寫字樓，每平方米的月租金約為120元，加上每平方米每月30元的物管費(fèi)，一年租金要25萬(wàn)元左右。但如在竹子林和天安數(shù)據(jù)廣場(chǎng)，寫字樓月租金一般都在每平方米90元左右，便宜的只有70元。對(duì)于一些資金實(shí)力雄厚的私募來(lái)說(shuō)，租金壓力并不大。

　　私募收益主要靠業(yè)績(jī)報(bào)酬，而不是固定的管理費(fèi)。一般而言，私募的固定管理費(fèi)率約為0.5%，如果按一個(gè)信托產(chǎn)品4000萬(wàn)的規(guī)模計(jì)算，管理費(fèi)僅為20萬(wàn)元。研究費(fèi)用支出以及最重要的團(tuán)隊(duì)報(bào)酬，都需要提業(yè)績(jī)報(bào)酬才能支持，否則很多私募生存十分困難。

　　去年的大熊市，雖然私募的整體業(yè)績(jī)好于公募，但仍損失慘重，只有極少數(shù)能提取業(yè)績(jī)報(bào)酬。不過(guò)從去年開(kāi)始的這波大反彈使局面大為改觀。

　　記者從一位私募人士那里了解到，大家普遍反應(yīng)今年“壓力沒(méi)有去年大”，但大家最近都忙起來(lái)了，有出去調(diào)研的，開(kāi)股東大會(huì)的，去機(jī)構(gòu)開(kāi)會(huì)的，忙開(kāi)新產(chǎn)品推介會(huì)的。“想約人出來(lái)聊聊市場(chǎng)也很困難，私募就是靠業(yè)績(jī)說(shuō)話，大家都想趁行情好時(shí)多賺點(diǎn)。”該人士最后說(shuō)到。

　　上海

　　匯聚民生路密集發(fā)產(chǎn)品

　　從2008年暴跌再到本輪大反彈，私募基金經(jīng)理管理的產(chǎn)品都在市場(chǎng)前列。與深圳私募(這里指陽(yáng)光私募)相比，上海民生路聚集的一批新興私募群體正在逐漸嶄露頭角。

　　每經(jīng)記者  魏玉卿

　　租金能省則省

　　與公募基金大多聚集在陸家嘴金融中心地段不同，上海私募大多聚集在上海浦東新區(qū)民生路一帶。這里毗鄰世紀(jì)公園，比陸家嘴少了幾分城市的喧囂。

　　選擇民生路，最大的考慮是這里的租金比陸家嘴要便宜很多。“剛開(kāi)始，有些私募會(huì)講一些排場(chǎng)，開(kāi)豪車、租好地段辦公，但是到后來(lái)發(fā)現(xiàn)，這些其實(shí)并不重要，重要的是發(fā)行的信托產(chǎn)品每月要有收益，沒(méi)有收益就意味著沒(méi)有收入。”一位私募人士對(duì)記者說(shuō)道。

　　石波的尚雅投資位于民生路旁長(zhǎng)柳路上的立方大廈。據(jù)該大廈物業(yè)介紹，這里大部分是小型辦公室，日租金為4元每平方米左右。尚雅投資就在這棟樓的17層，加上物管費(fèi)，按照200平方米面積計(jì)算，月租金接近2.8萬(wàn)元。

　　信托產(chǎn)品密集發(fā)行

　　與公募基金靠提管理費(fèi)賺錢不同的是，私募基金的收入主要來(lái)自于收益的提成。

　　由于行情日漸火爆，私募的收入漸漲，信托產(chǎn)品也進(jìn)入了密集發(fā)行期。石波的尚雅投資在今年上半年已經(jīng)發(fā)行了3期，其中尚雅5期已經(jīng)進(jìn)入操作、尚雅6期募集資金已經(jīng)結(jié)束，7期正在募集當(dāng)中，且認(rèn)購(gòu)名額已經(jīng)超出。三期規(guī)模均在8000萬(wàn)左右。

　　截至目前，尚雅投資一共有5期產(chǎn)品運(yùn)行，其中，1~4期收益已經(jīng)超過(guò)10%，以每期1億元的規(guī)模、收益10%計(jì)算，公司當(dāng)月可從中提到800萬(wàn)元。

　　可是幾家歡喜幾家愁，有的信托產(chǎn)品在經(jīng)歷了2008年的洗禮后，目前凈值仍然為負(fù)，這也就意味著在2009年的這波大反彈行情中，仍有私募不能賺錢。

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