【MarketWatch華盛頓1月22日訊】北京時間1月22日晚間消息，美國商務部周四報告，十二月份新屋開建數字較上月下降了15%，經季調后的年率降至55萬棟，再創歷史新低。

　　十二月份獨棟房屋建筑許可數字下滑12.3%，至36.3萬棟，創歷史新低。包含公寓在內的建筑許可數字下降10.7%，至54.9萬棟，同樣為歷史最低水平。在反映房屋市場狀況方面，建筑許可數字被視作一項更加可靠的指標，因為與新屋開建數字相比，建筑許可數字受天氣的影響更小。

　　這份數據遠比預期糟糕得多。此前華爾街經濟學家皆以為十一月份新屋開建數字大降15%的情景不會再現，所以他們預計十二月份新屋開建數字降至60萬棟左右。但現實卻與他們預期的恰恰相反。

　　自去年六月份以來，新屋開建數字已經下降了49%。

　　2008年，新屋開建數字下滑33%，至90.4萬棟，創自1959年美國政府開始跟蹤此項數據以來的新低，低于2007年的135.5萬棟。2008年建筑許可數字下滑36%，至89.25萬棟。

　　另一項政府數據顯示2008年建筑數字降至二戰以來最低水平。

　　瑞銀集團經濟學家莫利-哈里斯(Maury Harris)和吉姆-歐薩利文(Jim O'Sullivan)在周四報告出爐前夕指出，過去幾個月新屋開建數字大幅下降對美國經濟來說是個好消息，因為在他們看來，如果你已經處在坑中，最先做的應該是停止挖掘。

　　他們寫到，“新屋開建數字跌得越狠，房屋庫存清理的速度就越快，最終可能限制房價的下跌(而房價下跌正是引發金融危機的主要原因)。”

　　房屋建筑商已經在想方設法減少未售出房屋的庫存。十二月份，完工房屋數量減少5.2%，至102萬棟。2008年完工房屋數量減少26%，至112萬棟，創17年來新低。

　　房屋建筑商信心空前低落。美國房屋建筑商協會周三的報告顯示，一月份房屋建筑商情緒指數降至8，創下歷史新低。

　　美國政府警告稱，其每月住房數據變動性較大，并可能存在大型取樣等統計錯誤。事實上，在多數月份，就連政府也無法肯定新屋開建數字的真正走勢。以十二月份為例，新屋開建數字的標準誤差高達正負9%。這份數據被大幅修正的現象非常普遍。

　　要從這份報告當中判斷出新屋開建數字的走勢通常需要四個月的時間。十二月份，新屋開建數字過去四個月的平均讀數為69.8萬棟，低于十一月份的77.4萬棟。

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