渣打銀行北美市場研究部主管表示，從房價趨勢和房屋供求關系看來，預計美國房價將繼續下降，從峰值到谷值的總降幅可能達40%至50%，美國房價已下跌33%。

　　渣打銀行北美市場研究部主管John Calverley 1月6日撰文指出，對實際房價趨勢和房屋供求關系的分析表明，美國房價將進一步下滑。

　　美國房價正在快速下滑，目前已經從峰值下跌33%。預計美國房價最早在09年底之前不會觸底，美國房價從峰值到谷值的總體降幅可能達到40%至50%。這意味著房地產部門疲弱將繼續拖累經濟，但不排除經濟復蘇。

　　Calverley表示，美國房屋供給仍然過多。但由于信貸緊縮、籌集預付資金存在困難以及對房價將繼續下降的擔憂仍然限制美國房屋需求。

　　Calverley指出，抵押貸款利率下降可能有助于房價，但房屋供求方面的負面影響太大，除非房價繼續大幅下滑并且經濟觸底。

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