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美國上周抵押貸款申請指數大漲48%至五年新高
新浪財經訊 北京時間12月24日晚消息，美國上周抵押貸款申請指數大幅上漲48%，原因是五年以來最低的借款成本促使抵押貸款再融資大增。
據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)今天公布報告稱，上周該協會的抵押貸款申請指數上升至1245.4點，是自2003年以來的最高水平，前一周為841.4點。報告顯示，MBA再融資指數上漲63%，購房指數則上漲11%。
30年期固息抵押貸款的平均利率下跌至有史以來的第二低水平，使得住房所有人有機會減少其每月支付的還款金額。雖然購房用抵押貸款申請有所增長，但該指數仍舊接近于八年以來的最低水平，表明住房銷售下滑的趨勢將一直延續到2009年。
報告稱，30年期固息抵押貸款的平均利率上周下跌至5.04%，是五年多以來的最高水平，前一周為5.18%；15年期固息抵押貸款的平均利率則下跌至4.91%，前一周為4.93%；一年期可調利率抵押貸款的利息也從6.63%下跌至6.36%。
馬薩諸塞州抵押貸款公司Mortgage Master Inc.的首席執行官列夫·托馬森(Leif Thomsen)在報告公布前稱：“美國住房所有人已經開始尋求抵押貸款的再融資。”這家公司最新新聘用了50名員工，以處理日益增加的再融資申請。
報告顯示，上周MBA再融資指數從前一周的4156點大漲至6758.6點，購房指數則從286.1點上漲至316.5點。
但據昨天公布的兩份報告顯示，美國房地產業的滑坡形勢有所加深。據美國商務部昨天公布報告稱，11月份美國新屋銷售環比下滑2.9%，至年率40.7萬套，與2007年同期相比下滑35%。全美地產經紀商協會(NAR)也于昨天公布報告稱，11月份美國成屋銷售環比下滑8.6%，從10月份的年率490萬套跌至年率449萬套。
美國當選總統巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)計劃推出一項史無前例的經濟激勵計劃來促進經濟增長，并于12月13日承諾將限制抵押品贖回權喪失率的上升。奧巴馬稱，已經有1/10的美國家庭陷入了財務危機。(唐風)
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