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美10月新屋銷售下滑至17年最低水平
新浪財經訊 北京時間11月26日晚消息，美國10月份新屋銷售下滑至17年以來的最低水平，原因是信貸緊縮狀況令潛在購房者難以獲得所需融資。
據美國商務部今天公布報告稱，10月份新屋銷售環比下跌5.3%，至年率43.3萬套，低于經濟學家此前預期，是自1991年1月份以來的最低水平；新屋平均售價也同時下跌至四年以來的最低水平。今天公布的其他報告則顯示，10月份消費者和企業開支大幅下滑。
此前調查顯示，根據接受調查的68位經濟學家的平均預期，10月份新屋銷售將下滑至年率44.1萬套，預測范圍在38萬套到47萬套之間。9月份新屋銷售初步報告為年率46.4萬套，今天報告中向下修正至年率45.7萬套。
報告顯示，10月份新屋的平均價格同比下滑7%，至21.8萬美元，是自2004年9月份以來的最低水平；新屋銷售與去年同期相比下滑了40%。
報告還顯示，10月份經季節調整后的待售房屋庫存下滑至38.1萬套，是自2004年2月份以來的最低水平，但房屋營建商的銷售速度仍跟不上需求下滑的步伐。按照目前的銷售速度計算，當前待售房屋庫存還需11.1個月才能銷售完畢，高于上個月的10.9個月。
房地產業的滑坡很可能將延續至第四季度，使得已經滑入更深衰退的美國經濟承受更大壓力。抵押品贖回權喪失率的上升將繼續加大待售房屋庫存，并進一步推低住房價格；與此同時，信貸標準的緊縮和失業率的上升則將繼續對需求起到抑制作用。
美聯銀行駐北加州夏洛特的資深經濟學家馬克·維特納(Mark Vitner)在報告公布前稱：“10月份信貸危機的大爆發繼續令潛在購房者望而卻步，預計未來六個月中住房銷售將進一步下滑。此外，2009年房地產業也仍將面臨艱難的境況。”
另據密歇根大學今天公布的報告顯示，受失業人數增加、個人收入下滑及家庭財富縮水的影響，11月份美國消費者信心的終值從10月份的57.6下跌至55.3，遠低于經濟學家預期，是28年以來的最低水平。(唐風）
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