新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間5月16日消息，美國(guó)4月份單戶住宅新屋開(kāi)工率下降至17年以來(lái)的最低水平，但共管公寓和聯(lián)排別墅開(kāi)工率回彈。

　　據(jù)美國(guó)商務(wù)部周五發(fā)表報(bào)告稱，4月份單戶住宅新屋開(kāi)工率較3月份下降1.7%，至年率69.2萬(wàn)套，是自1991年1月以來(lái)的最低水平；總開(kāi)工率上升8.2%，至103.2萬(wàn)套，高于此前預(yù)期，原因是多戶住宅開(kāi)工率上升36%。

　　根據(jù)73位經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前的平均預(yù)期，4月份新屋開(kāi)工率將下降至年率93.9萬(wàn)套，預(yù)測(cè)范圍在87.5萬(wàn)到100萬(wàn)套之間。

　　美國(guó)四個(gè)大區(qū)中有三個(gè)的總開(kāi)工率上升，其中以中西部地區(qū)的上升24%為最高。西部地區(qū)總開(kāi)工率上升19%，南部地區(qū)上升3.6%，東北部地區(qū)則下降13%。

　　房產(chǎn)價(jià)格的下跌和激勵(lì)計(jì)劃未能使住宅需求復(fù)蘇，表明住宅營(yíng)建商將需采取更多打折措施以吸引購(gòu)房者。貸款標(biāo)準(zhǔn)的緊縮、失業(yè)率的上升和市場(chǎng)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)悲觀情緒的增長(zhǎng)暗示住宅銷(xiāo)售不會(huì)迅速反彈。

　　加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行世界市場(chǎng)(CIBC World Markets)駐多倫多的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾弗里·圣菲爾德(Avery Shenfeld)稱：“購(gòu)房者正在自問(wèn)：‘為什么要現(xiàn)在買(mǎi)房，而不在六個(gè)月后以更低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)？’未售住宅庫(kù)存仍需幾個(gè)月才能清空�！�

　　報(bào)告顯示，4月份營(yíng)建許可上升4.9%，至年率97.8萬(wàn)套，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)期的年率91.5萬(wàn)套，表明單戶和多戶住宅未來(lái)的營(yíng)建都有所上升。(唐風(fēng)）