房利美首席執(zhí)行官默德8日表示，預(yù)計(jì)房屋市場不太可能在2010年前開始復(fù)蘇，但這很大程度上取決于政策制定者處理住房市場動蕩問題時(shí)的措施。

　　綜合外電1月8日報(bào)道，房利美(Fannie Mae)首席執(zhí)行官默德(Daniel H. Mudd)8日表示，房屋價(jià)格有可能在2010年下降10%至12%，但住房市場不太可能在兩年內(nèi)開始復(fù)蘇。

　　默德預(yù)計(jì)房屋價(jià)格在2009年仍然疲弱，在2010年將小增上升。同其預(yù)計(jì)更大范圍的住房應(yīng)該在今年下半年開始呈現(xiàn)穩(wěn)定跡象，在2010年開始復(fù)蘇。

　　默德表示其上述預(yù)計(jì)在很大程度上取決于政策制定者在處理住房市場動蕩問題時(shí)所采取的措施。

　　默德8日在遞交給美國商會(U.S. Chamber of Commerce)文件前事先準(zhǔn)備好的評論中表示，住房市場拖累GDP的持續(xù)時(shí)間可能會縮短或加長，這取決于住房行業(yè)，政策制定者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)一起作出的正確選擇。

　　默德表示，可以采取一些即時(shí)措施來使住房市場下滑“更短和更淺”。其特別呼吁貸款機(jī)構(gòu)和政策制定者為貸款人提供可調(diào)整抵押利率為長期固定抵押來再融資。

　　默德稱，這需要創(chuàng)新型高質(zhì)量產(chǎn)品來取代正適當(dāng)?shù)貜氖袌鋈∠�的低質(zhì)信貸。此外，銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)該允許銀行根據(jù)《社區(qū)再投資法》(Community Reinvestment Act, 簡稱:CRA)接受額外的貸款，為陷入困境的貸款人和喪失抵押品贖回權(quán)個案飆升的社區(qū)提供資金。

　　默德表示，更長期來看，立法者需要改革借貸系統(tǒng)并幫助恢復(fù)住房需求。

　　默德還呼吁對私人市場和導(dǎo)致當(dāng)前住房危機(jī)的實(shí)際情況進(jìn)行重新審查。

　　默德表示，提高住房需求途徑之一是讓貸款機(jī)構(gòu)將其業(yè)務(wù)延伸至未服務(wù)水平低下的局部市場。合法移民，退役軍人和現(xiàn)役軍人，少數(shù)民族全都可能提供住房需求，此將有助于逆轉(zhuǎn)住房市場的下滑。