全美07年第四季度寫字樓空置率四年來首次上升，因同期通常會有大量新房源推向市場以及租戶不愿簽署新租約。

　　對商業樓宇的需求已開始放緩，并且加州橘子郡(Orange County)、拉斯維加斯等受到美國房屋市場衰退以及住房抵押貸款市場動蕩特別嚴重沖擊的幾個市場的寫字樓空置率已開始上升。

　　再加上上周(07年12月31日當周)令人失望的就業報告，這一疲軟的寫字樓市場數據是顯示美國經濟正在疲軟并可能步入衰退的又一個信號。就在07年夏時，商業經紀人警告租戶需要以高租金趕快簽署租賃協議，因為房源稀缺。現在許多市場的企業正推遲簽署租約，因為它們預期租金將出現下跌。

　　根據紐約房地產研究公司Reis Inc.的數據，全美07年第四季度末的寫字樓空置率從第三季度末時的12.5%升至12.6%。

　　雖然空置率只略微上漲了0.1個百分點，但之前該數據錄得連續16個季度下降。

　　對美國經濟陷入衰退持續的擔憂以及08年的商業前景很可能會推動寫字樓空置率進一步上升。