英國(guó)最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站Righemove本周二發(fā)布調(diào)查報(bào)告，稱(chēng)12月的英國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了至少5年來(lái)的新低：12月英國(guó)房屋平均報(bào)價(jià)比11月減少3.2%至23.24萬(wàn)英鎊（約47.3萬(wàn)美元，11月的降幅僅為0.7%），為該網(wǎng)站2002年開(kāi)設(shè)數(shù)據(jù)以來(lái)的最大月度跌幅。

　　此前諸多市場(chǎng)分析曾指出，受抵押貸款成本上漲影響，英國(guó)投資者對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期仍未改變；而在全國(guó)房?jī)r(jià)走低的趨勢(shì)中，倫敦房?jī)r(jià)的下滑將首當(dāng)其沖。

　　上述觀點(diǎn)從Righemove此次的報(bào)告也可見(jiàn)一斑：12月英國(guó)全國(guó)城市中，倫敦城圈房?jī)r(jià)的跌幅達(dá)到了最高的6.8%；其中被調(diào)查的32個(gè)地區(qū)，房?jī)r(jià)無(wú)一不呈現(xiàn)跌勢(shì)。此外，另一處降幅明顯的地區(qū)在英格蘭東南，達(dá)到3.8%。

　　對(duì)此，Rightmove商業(yè)地產(chǎn)部門(mén)主管史桑德說(shuō)，英國(guó)房市的嚴(yán)峻形勢(shì)已開(kāi)始顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)2008年英國(guó)房?jī)r(jià)很難上揚(yáng)。他表示，英國(guó)央行在12月6日降息25個(gè)基點(diǎn)（兩年來(lái)首次降息），雖然上周歐洲幾大央行聯(lián)合美聯(lián)儲(chǔ)，共同注入了高達(dá)640億美元的流動(dòng)性支持，但借貸成本依然很難下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信心也只能一路下滑。

　　根據(jù)Rightmove公司對(duì)英格蘭和威爾士的調(diào)查，在10個(gè)地區(qū)中，12月只有西米德蘭茲郡的房?jī)r(jià)上揚(yáng)，其余9個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)均為下跌。除了倫敦，英國(guó)東南部地區(qū)房?jī)r(jià)縮水幅度也高達(dá)3.8%。

　　皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)在12月13日也曾發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，在樓市前景的問(wèn)題上，英國(guó)房地產(chǎn)代理商之間，出現(xiàn)了自1998年12月以來(lái)最為悲觀的情緒。12月5日，英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)HBOS發(fā)布公告，稱(chēng)英國(guó)房?jī)r(jià)在11月出現(xiàn)連續(xù)第三個(gè)月下降——跌至12年來(lái)低谷。當(dāng)時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)貸款總額約為1.4萬(wàn)億英鎊。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，英國(guó)央行在2008年還可能再次降息，此外通脹壓力和油價(jià)走高正對(duì)英國(guó)，甚至整個(gè)西歐地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)構(gòu)成威脅。根據(jù)英國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)12月17日發(fā)布的數(shù)據(jù)，英國(guó)第三季度通脹率將達(dá)到2.6%。