美國10月成屋簽約銷售數(shù)據(jù)意外上揚，出乎市場預期，但年率降幅仍然為歷史第三大，暗示房產市場惡化程度仍然嚴重。

　　全美地產經紀商協(xié)會(National Association of Realtors, 簡稱NAR)周一數(shù)據(jù)顯示，10月成屋簽約銷售指數(shù)上升0.6%至87.2，9月數(shù)據(jù)上修至86.7。數(shù)據(jù)好于經濟學家此前預期的下降1.0%。

　　但成屋簽約銷售數(shù)據(jù)年率下降18.4%，降幅為2001年1月該系列數(shù)據(jù)開始統(tǒng)計以來第三大。此前兩次分別出現(xiàn)在8月和9月。

　　數(shù)據(jù)公布后，美股上揚，美債下跌。

美聯(lián)儲將于周二晚些時候公布利率決議，交易商認為該數(shù)據(jù)強化了美聯(lián)儲溫和降息25個基點的可能性。

　　不過分析師表示，成屋簽約銷售數(shù)據(jù)的意外上升，還不足以令市場對房產市場很快復蘇的期望得以實現(xiàn)。

　　瑞銀證券(UBS Securitie)分析師James O'Sullivan表示："遭遇重挫后房屋銷售將企穩(wěn)這一點是可能的，但現(xiàn)在這么說還為時過早。"

　　NAR首席分析師Lawrence Yun表示，房屋銷售和價格繼今年下跌后，明年應當會回穩(wěn)。

　　NAR稱，成屋銷售年率明年應達到570萬戶，今年預期為567萬戶；房價中值今年可能下降1.9%，但明年預期增長0.3%至218,300美元。

　　Lawrence Yun表示，今年將是大蕭條時期以來房價首次出現(xiàn)年率下降。　　

　　◎衰退可能性增大　　

　　房產市場的深跌，加上信貸環(huán)境收緊，令美國經濟陷入衰退的可能性增大。　

　　

摩根士丹利(Morgan Stanley)的經濟學家在周一的一份研究報告中指出，目前看來美國可能出現(xiàn)"溫和"衰退，信貸收緊勢將抑制企業(yè)支出。　

　　另外，藍籌經濟指標(Blue Chip Economic Indicators)報告也顯示，未來12個月美國經濟出現(xiàn)衰退的幾率接近十分之四，而一個月前還是三分之一。

　　美國抵押貸款集團(Americana Mortgage Group)總裁Robert Moulton表示，美國南部的房價跌幅嚴重，佛羅里達州在投機者買入大量房屋后現(xiàn)在損失慘重，目前人們手中均持有2至3套房屋。

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