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新浪財經

央行再次加息呼之欲出

http://www.sina.com.cn 2007年09月12日 09:15 金匯通

  11日,一顧客正在合肥一家超市購買冷鮮肉,受食品價格上漲影響,8月份CPI同比上漲6.5%。

  在8月份的CPI數據于11日公布之后,省城金融專家普遍認為,6.5%的數據將直接導致再一次加息的傳聞很快變為事實,此外,已經連續上調的存款準備金率有可能會繼續調高。市民可以結合自己的經濟狀況,提前采取一些應對措施。

  加息預期增加 盡量提前還貸

  對于“房奴”來說,利率的上調首先帶來的就是還款壓力的增加。招商銀行濟南分行有關負責人表示,今年第4次利率上調后,各個年限住房貸款的月還款額度都將有所增加。比如購房人比較關注的5年以上貸款利率從7.38%提高到7.56%。雖然對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者,各家銀行可以執行商業性個人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍),但調整后的5年以上貸款利率仍為6.43%,同樣比調整前高了不少。因此,對于手頭有閑錢的人來說,提前還貸的確是一個穩妥的選擇。

  銀行理財產品 最好選短期

  此外,“對于習慣于購買各家銀行理財產品的市民來說,在年內第五次加息來臨之際的確應該調整購買思路了。”中國銀行濟南分行一位理財專家表示,由于兼顧了保本與較高收益這兩大特征,包括人民幣理財和外匯理財在內的各種銀行理財產品一直是很多中小投資者比較推崇的理財方式。但是利率的上調和利息稅的減征在客觀上使這些相對封閉的理財產品在收益上也相對“縮水”了。考慮到今后有可能繼續升息,市民最好選擇短期理財產品,以便隨時調整理財方向。

  存款準備金上調

房價值得期待

  除了加息之外,存款準備金也是央行經常使用的調控手段。山東經濟學院金融與證券研究所所長董彥嶺教授表示,法定存款準備金是傳統的三大貨幣政策工具之一。上調存款準備金率,能直接凍結商業銀行資金,抑制銀行信貸資金過快增長,從而防止

房地產市場過多“泡沫”的出現,穩定房價。對于個人房貸而言,央行前幾次提高存款準備金率和加息,對個人房貸的影響是個逐步的過程,一開始影響不大,但隨著政策的深入,個人房貸也將受到波及,隨著市民貸款難度的增大,將會在客觀上抑制
商品房
的銷售量,從而抑制房價的上漲。

  渤海證券分析師蔣冰冰同時表示,“根據以往調高存款準備金率后所產生的影響來看,在新政策剛剛公布之后的第一個交易日,股市一般都出現大幅低開的現象,特別是銀行股板塊和房地產板塊都會受到較大的沖擊,因此目前持有銀行股和地產股的股民,近期可隨時準備著逢高減倉,規避結構性風險。”

  來自:生活日報

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