瑞銀(UBS)的經濟學家們認為，隨著未售房數量積壓，借款規則很可能越發苛刻，美國房產價格將很可能繼續滑落，年內跌幅可能最終高達10%。

　　瑞銀的分析師表示：“市場很明顯就8月數據作出負面的第一反應。而未來數日市場將如何表現，很大程度上將取決于市場以及政策制訂者們對美國經濟在今年后兩個季度內的增長觀點所左右�！�

　　雖然經濟滑坡勢所難免，但這一局面將延續多久還有待考量，在2季度迅猛擴張4.1%后，“我們認為年底前經濟增長趨緩不會讓人感覺意外，但若增幅由進入負值區域的信號將為市場提供更多拋售的理由。”

　　FOMC會議紀要顯示

美聯儲希望確保市場穩定，但也不肯定通脹就能維持清晰的趨勢。

　　瑞銀依然就高收益及風險資產持防御性策略，將歐元/美元的目標設定在1.34。

　　美國房市供需失衡

　　美國

房地產經紀商協會(National Association of Realtors)本周一發布的報告顯示，美國7月成屋銷售年率小幅放緩至575萬戶，高于預計的570萬戶。

　　報告顯示，美國7月成屋銷售月率下降0.2%，預期下降0.9%；6月修正后年率為576萬戶，初值為575萬戶。

　　另外，7月待售房屋庫存增加5.1%，年率為459萬戶，按當前速度計算的售出時間為9.6個月。

　　雷曼兄弟控股(Lehman Brothers)駐紐約的首席經濟學家Ethan Harris之前準確地預測了成屋銷售數據，他說：“未來很可能看到房屋銷售繼續下滑，目前的供需極不平衡，很多人想賣出房屋，但買家卻猶豫不決�！�

　　報告還表明，美國7月成屋銷售中值較去年同期下跌0.6%，為22.89萬美元。

　　來自：瑞銀

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