2007年6月1日 23:15

　　美國全國地產經紀商協會1日公布，經季節性因素調整后，4月待定屋銷售指數折合成年率下降3.2%至101.4，較06年同期的112.9下降10.2%。

　　綜合外電6月1日報道，美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors， 簡稱NAR)1日公布，經季節性因素調整后，4月份待定屋簽約銷售指數折合成年率下降3.2%，至101.4。該指數3月份為104.8。4月份待定屋簽約銷售指數較06年同期的112.9下降10.2%。

　　NAR經濟學家Lawrence Yun表示，過去兩個月待定屋簽約銷售指數均較06年同期有所下滑，這說明待定屋銷售可能有所放緩但將在未來數月持穩。

　　NAR一周之前公布，美國4月待定屋銷量較06年同期下降2.6%，折合成年率為599萬套。

　　Yun表示，美國4月待定屋銷量下降的部分原因在于一些提供次級抵押貸款的銀行放棄了此項業務，從而令房屋市場遭受打擊。但這些影響似乎正在逐漸消退，而且上月抵押貸款申請數出現了上升，這表明一些原本計劃通過次級抵押貸款融資的購房者在傳統市場找到了適合的貸款，這將有利于穩定房屋銷售。

　　他表示，另一方面，心理因素似乎令購房者止步不前，因他們期待房屋市場已經觸底的明顯信號，這種現象在各個地區的表現都不盡相同。從地區分布來看，東北部地區4月份待定屋簽約銷售指數較3月份下滑10.4%，較06年同期下滑15.4%。中西部地區4月份指數上升2.3%，但較06年同期下滑4.4%。南部地區上升0.7%，較06年同期下滑10.4%。西部地區4月份指數下滑10.2%，較06年同期下滑11.7%。

　　(潘海涌 編輯)