2007年5月24日 22:48

　　美國商務部24日公布，經季節性因素調整后，4月份單戶型住宅銷量增長16.2%，折合成年率為98.1萬套。

　　綜合外電5月24日報道，美國4月份新屋銷量大幅飆升，意外創下14年來的最高升幅，同時當月庫存量有所下降，這為長期以來境況不佳的住房市場帶來了希望。

　　美國商務部(Commerce Department)24日公布，4月份單戶型住宅銷量四個月來首次出現增長；經季節性因素調整后，4月份單戶型住宅銷量增長16.2%，折合成年率為981，000套。

　　3月份新屋銷量修正后為下降1.4%，折合成年率為844，000套，此前的初步數據為858，000套。2月份這一數據為下降3.8%，1月份為下降12.7%。

　　4月份新屋銷量較06年同期水平下降了10.6%。

　　4月份新屋銷量激增出人意料。接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的25位經濟學家的預期中值為：4月份新屋銷量上升0.2%，折合成年率為860，000套。4月份新屋銷量增幅為1993年4月創下16.4%升幅以來的最高水平。

　　預計次級抵押貸款市場存在的問題將抑制今后新屋的銷售。聯邦儲備委員會(Federal Reserve)近期面向銀行高級信貸經理所做的季度調查顯示，銀行提高了對次級貸款及非傳統抵押貸款的放貸標準。該調查于4月份展開，并于上周公布。分析師預計，放貸標準的提高將會降低抵押貸款申請的通過率并使新屋銷售受到抑制。

　　從地區來看，東北部地區新屋銷量增長3.8%，西部上升8.5%，南部上升27.8%，中西部下降4.0%。

　　4月份新屋平均售價降至299，100美元，低于3月份的324，700美元以及2006年4月份的310，300美元。4月份新屋售價中值為229，100美元，低于3月份的257，600美元和2006年4月份的257，000美元。

　　截至4月底，新屋存量估計為53.8萬套，按目前的銷售速度計算，相當于6.5個月的市場供應量。3月底時新屋存量估計為54.6萬套，相當于8.1個月的市場供應量。

　　根據未經季節因素調整的數據計算，4月份住宅實際銷量估計為9.2萬套，高于3月份的8.1萬套。

　　(潘海涌 編輯)