新西蘭3月房價中值上升到343，500紐元，月比上漲2.5％，這可能將給新西蘭央行加息提供進一步的依據。

　　綜合外電4月19日報道，新西蘭房地產協會（Real Estate Institute of New Zealand）19日公布的一份調查顯示，新西蘭3月房屋價格上升到創記錄的高位，強勁的需求推動銷售量狂增。

　　這份報告可能對新西蘭央行（Reserve Bank of New Zealand）有警示作用。新西蘭央行正努力緩和頑固的國內通貨膨脹壓力，這種壓力主要由房屋市場和勞動力市場蓬勃發展所引起。

　　新西蘭

　　房地產業各項活動全面表現強勁。3月房屋銷售增加17.4%至10，989套，2月為9，357套。比2006年3月的10，039套增加9.5%。出售一套房屋所需時間從2月的32天下降至27天，2006年3月為33天。

　　新西蘭房地產協會總裁Murray Cleland表示，這些數據顯示房地產投資者顯然并沒有受到抵押貸款利率提高的影響，新西蘭央行3月把官方利率提高25個基準點至7.5％。

　　Cleland在一份附屬聲明中表示，奧克蘭市場和全國市場都很明顯沒有受到央行提高利率的影響。很多抵押貸款是固定利率，因此很多人認為不管他們最終將因抵押貸款利率上升承受多少痛苦，至少可以延遲到固定利率抵押貸款延期后。

　　19日的報告可能給新西蘭央行提供最后的證據，在26日的會議上加息。剛前不久有強勁的2月零售銷售和第三季度通貨膨脹數據顯示，基礎通貨膨脹率已到達相當高的水平。

　　新西蘭央行3月8日宣布加息決定時曾提到持續的國內通貨膨脹壓力和惡化的通貨膨脹前景。新西蘭央行行長波蘭德（Alan Bollard）當時警告，如果國內一些行業的活動特別是房屋和勞動力市場繼續強勁發展的話，不排斥進一步實行緊縮政策。

　　但是19日新西蘭房地產協會的報告比前幾個月更復雜一些。

　　新西蘭房地產協會稱，在它所調查的12個地區中，有6個地區的

　　全國房價中值最新的上漲主要是由商業中心奧克蘭房價大幅上漲所推動。奧克蘭房屋價格月比上漲3％，中值為443，000紐元，2月為43萬紐元。奧克蘭房價年比上漲15.1%。

　　在首都威靈頓，房價上漲更溫和，從2月的370，500 上漲至375，000紐元。南島Christchurch的房價中值從315，000上漲至325，000紐元。

　　北島和Hawkes Bay房價略微下跌，南島的Central Otago Lakes地區房價從2月的440，750紐元下跌至416，000紐元。

　　(紀樂航 編譯)