美國聯(lián)邦存款保險公司總裁Bair表示，次優(yōu)抵押貸款機構(gòu)必須提高靈活性，允許借款人重組其抵押貸款，但同時指出由于證券化重組將是復雜的。

　　綜合外電4月17日報道，美國聯(lián)邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corporation，F(xiàn)DIC)總裁Sheila Bair表示，次優(yōu)抵押貸款機構(gòu)必須提高靈活性，允許借款人改寫其抵押貸款條款以防止不良還款行為及抵押品喪失贖回權(quán)數(shù)量不斷增加。

　　Bair在眾議院金融服務委員會聽證會(House Financial Services Hearing)上稱，次優(yōu)抵押貸款借款人把其貸款重組成更可負擔的產(chǎn)品特別是30年期固定利率抵押貸款，將使其能夠修補其信用歷史紀錄并減弱抵押品喪失贖回權(quán)可能對房產(chǎn)市場造成的影響。

　　同時在聽證會上，抵押貸款融資機構(gòu)Fannie Mae和Freddie Mac表示，正在開發(fā)有助于次優(yōu)抵押貸款借款人避免喪失抵押品贖回權(quán)的金融產(chǎn)品。

　　Bair稱，有近190萬筆次優(yōu)浮動利率抵押貸款的利率預計將在08年年底前上調(diào)，這意味著月度還款額將增加，更多借款人將面臨問題。

　　Bair承認，許多次優(yōu)抵押貸款重組將是復雜的，因為有大量貸款已經(jīng)被

　　06年發(fā)放的總額6，000億美元的次優(yōu)抵押貸款中，有75%的貸款通過證券化融資。

　　她指出，對預期的次優(yōu)抵押貸款喪失抵押品贖回權(quán)數(shù)量增加所作的任何政策回應必須考慮到合法權(quán)利以及各類證券化相關(guān)主體的職責。

　　(王興亞 編譯)