美國房地產商協會11日表示，因更加嚴格的貸款標準對房屋銷售的影響可能比預期要大得多，預計07年美房價將下降0.7%，為38年來首度下跌，但08年溫和增長1.6%。

　　綜合外電4月11日報道，美國房地產商協會(NAR)在11日發布的每月房市預計報告中預計，07年美國現房銷售價格將下降0.7%，但08年溫和增長1.6%。自1968年NAR開始跟蹤獨棟現房價格以來，漲幅最小的一年出現在06年，這一年房價僅上升2.0%，遠遠低于6.5%的平均漲幅。

　　NAR稱，經過通脹因素調整后，06年至08年間美國的實際

　　NAR首席經濟學家大衛.列瑞爾(David Lereah)在一份聲明中指出，更加嚴格的貸款標準可能促使房價下跌，但跌幅可能比預期的少幾個百分點。NAR仍預計07年現房銷售有望連續第四年創歷史新高，房市仍是一個較好的長期投資項目。

　　列瑞爾敦促那些對現有抵押貸款利率感到不滿意的投資者盡快在利率上漲前完成再融資。他指出，如果你對目前的貸款感到不滿意，現在是進行再融資的最佳時機，因目前的利率水平處在歷史低點。

　　列瑞爾預計，07年美國現房銷售將較06年的647.8萬棟減少2.2%，至633.8萬棟，而一個月前他預期將下跌0.9%。07年新屋銷售數字將由06年的105.3萬棟下降14.1%，至90.4萬棟，而一個月前，他預期將下跌10.4%。此外，07年住宅建設開支也將由06年的5820億美元下跌13.6%，至5030億美元，而一個月前他預期將下降12.8%。

　　06年，美國房屋銷售下降8.5%，新房銷售下滑17.9%，住房建設開支下降4.2%。