英國借貸機(jī)構(gòu)Paragon稱，英央行06年8月迄今的3次加息加息迄今對買再租市場影響甚微，因投資決策基礎(chǔ)為市場長期供需的潛在趨勢，而非短期利率變動信號。

　　綜合外電4月3日報道，英國買再租型借貸機(jī)構(gòu)Paragon稱，英央行06年8月迄今的3次加息對買再租市場影響甚微。

　　Paragon宣布07年以來的買再租型抵押貸款年比上升30%，此趨勢在行業(yè)內(nèi)部有更為廣泛體現(xiàn)。

　　抵押貸款協(xié)會（CML）報告顯示06年上半年專業(yè)購房者的總貸款數(shù)為210億英鎊，創(chuàng)1998年CML開始監(jiān)測迄今的六個月周期中貸款最高水平。

　　Paragon首席執(zhí)行官Nigel Terrington指出，另有跡象顯示，當(dāng)利率下調(diào)且無加息預(yù)期時商業(yè)活動興起，買再租業(yè)務(wù)受到利率波動影響。

　　Terrington稱，近7個月來，房東不愿因利率由4.5%調(diào)升至5.25%而導(dǎo)致租賃活動受到抑制，因其更為關(guān)注市場長期前景。

　　由此可見投資決定并非基于短期利率變動信號，而是著眼于市場供需潛在趨勢。

　　Terrington強(qiáng)調(diào)，英國社區(qū)與地方政府部（DCLG）已上修至2029年的新建房屋預(yù)估數(shù)由209，000套至223，000套，暗示長期行業(yè)走勢將頗為穩(wěn)健。

　　Paragon預(yù)計，租賃房屋行業(yè)中占較大比重的新建房屋數(shù)量將上升，預(yù)示一定時期內(nèi)的租賃需求會更為強(qiáng)勁，租金上漲且刺激更多投資。

　　(王彥 編譯)