穆迪表示，中國房地產(chǎn)開發(fā)商長期前景樂觀，行業(yè)前景依然強(qiáng)勁，但同時面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，包括政府干預(yù)和快速增長風(fēng)險。

　　穆迪3月29日消息，穆迪投資者服務(wù)公司（Moody's Investors Service）29日發(fā)表新聞稿指出，中國房地產(chǎn)開發(fā)商在長期內(nèi)面臨巨大機(jī)遇，但嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)同樣明顯，包括較高程度的政府干預(yù)和房產(chǎn)市場高速增長水平。

　　穆迪分析師Kaven Tsang在報告中稱，中國房地產(chǎn)行業(yè)在近些年已經(jīng)實現(xiàn)巨大的價格和規(guī)模增長，許多開發(fā)商已經(jīng)建立了高盈利的企業(yè)并且其中一些已經(jīng)在香港或上海上市。

　　另外，Tsang指出，受到正在進(jìn)行的城市化的帶動，該行業(yè)前景依然強(qiáng)勁，同時由于中國GDP及個人消費(fèi)能力不斷增長，房產(chǎn)價格很可能在中期繼續(xù)增長。

　　然而，政府和監(jiān)管干預(yù)的風(fēng)險很高，特別是在政府有意抑制價格上漲情況下，行政干預(yù)很可能繼續(xù)。

　　報告補(bǔ)充稱，在過去幾年，中國

房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)迅速成長，然而，并非所有企業(yè)將在長期內(nèi)獲得成功。

　　報告稱，由于政策性原因，房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行信貸可用性普遍緊縮。一些上市的房產(chǎn)企業(yè)通過發(fā)行

股票或債券相對容易進(jìn)行融資。因此，開發(fā)商資產(chǎn)水平經(jīng)常低于承諾支持銀行貸款最低額度。給定當(dāng)前市場人氣，這不成問題，但如果在銷售下降的同時市場人氣發(fā)生轉(zhuǎn)變，就成為面臨的重大問題。

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