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　　因住宅市場表現愈加疲軟，美國2月份新屋銷量意外下降至2000年以來最低水平。

　　綜合外電3月26日報道，因住宅市場表現疲軟，美國2月份新屋銷量意外下降，連續兩個月處于近七年來最低水平，因住宅市場表現愈加疲軟。

　　美國商務部(Commerce Department)26日公布，經季節性因素調整后，2月份單戶型住宅銷量下降3.9%，折合成年率為848，000套，為2000年6月份以來的最低水平，當時的銷售量為793，000套。

　　1月份銷量修正后為下降15.8%，折合成年率為882，000套；此前的初步數據為937，000套。

　　此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的10位經濟學家的預期中值為：2月份新屋銷量上升6.7%，折合成年率為1，002，500套。

　　2月份新屋銷量較06年同期下降18.3%。住房市場在經歷長期繁榮后陷于衰退，并對整體經濟增長產生不利影響。次級抵押貸款市場的困境可能阻礙住房市場的復蘇。次級抵押貸款拖欠比率自06年底開始上升。華爾街擔心，提高對信用紀錄較差借款人的貸款標準可能導致未來房屋銷售增長放慢。

　　全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)首席經濟學家David Lereah預計，次級抵押貸款問題可能造成未來兩年每年新屋和成屋銷量減少10萬-25萬套。

　　西部地區2月份新屋銷量飆升24.6%，使2月新屋總銷量免予進一步下降，而該地區1月份下降25.8%。其他地區，東北部地區新屋銷量下降26.8%，中西部下降20.0%，南部下降下降7.0%。

　　美國2月份新屋平均售價升至331，000美元，高于1月份的310，100美元。美國2月份新屋售價中值升至250，000美元，高于1月份的243，200美元。

　　2月份新屋價格及庫存量均有所上升。

　　截至2月底，新屋存量估計為54.6萬套，按目前的銷售速度計算，相當于8.1個月的市場供應量，為1991年1月以來的最高供應量，當時的存量相當于9.4個月的供應量。1月底時53.8萬套的新屋估計存量則相當于7.3個月的市場供應量。

　　根據未經季節因素調整的數據計算，美國2月份住宅實際銷量估計為7.1萬套，高于1月份的6.6萬套。

　　(韓方 編輯)