全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)23日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2月份成屋銷量意外增長(zhǎng)3.9%，折合成年率增至669萬(wàn)套，高于華爾街分析師先前平均預(yù)期的633萬(wàn)套。

　　綜合外電3月23日?qǐng)?bào)道，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)23日公布，2月份成屋銷量折合成年率升至669萬(wàn)套，較1月份修正后的644萬(wàn)套增長(zhǎng)3.9%，為04年3月以來(lái)的最大增幅。1月份初步估計(jì)數(shù)據(jù)為646萬(wàn)套。

　　2月份成屋銷售水平高于華爾街分析師先前平均預(yù)期的633萬(wàn)套。次級(jí)抵押貸款還款違約率自06年底開(kāi)始上升。華爾街擔(dān)心，提高對(duì)信用紀(jì)錄較差借款人的貸款標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致未來(lái)房屋銷售增長(zhǎng)放緩。

　　美國(guó)2月份住宅價(jià)格中值為21.28萬(wàn)美元，1月份修正后為21.09萬(wàn)美元；06年2月份修正后為21.57萬(wàn)美元。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Lereah稱，溫和的氣候在一定程度上對(duì)成屋銷量起到了推動(dòng)作用。但他表示，

　　Lereah預(yù)計(jì)，次級(jí)抵押貸款問(wèn)題可能造成未來(lái)兩年每年房屋銷量減少10萬(wàn)-25萬(wàn)套，該數(shù)據(jù)包括預(yù)售屋和成屋銷量。這是否會(huì)影響住房市場(chǎng)嗎？答案是肯定的。但這不會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2月底成屋市場(chǎng)庫(kù)存空置指標(biāo)為6.7個(gè)月，成屋空置數(shù)上升5.9%，至375萬(wàn)套。1月底成屋市場(chǎng)庫(kù)存空置指標(biāo)為6.6個(gè)月。

　　按地區(qū)看，2月份成屋銷量有升有降。中西部地區(qū)成屋銷量上升3.9%，東北部地區(qū)上升14.2%，南部地區(qū)上升1.6%，西部地區(qū)持平。

　　(龔山美 編輯)