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日本06年土地價(jià)格為1990年以來的首次上漲

http://www.sina.com.cn 2007年03月22日 16:21 世華財(cái)訊

  日本國土交通省的報(bào)告顯示,日本06年土地價(jià)格為1990年以來的首次上漲,住宅用土地價(jià)格平均年增0.1%,商用土地價(jià)格平均年增2.3%。

  綜合外電3月22日?qǐng)?bào)道,日本國土交通省(Ministry of Land, Infrastructure and Transport)在年度土地價(jià)格報(bào)告中表示,日本06年土地價(jià)格為1990年以來的首次上漲,表明房地產(chǎn)長期的通緊時(shí)代可能要結(jié)束。

  06年住宅用土地價(jià)格平均年增0.1%,商用土地價(jià)格平均年增2.3%。

  分析師表示,16年來土地價(jià)格的首次上漲可以作為通緊經(jīng)濟(jì)正常化的一個(gè)額外證明,可能有助于日本央行(Bank of Japan)進(jìn)行額外加息。

  美洲銀行(Bank of America)經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼策略師Tomoko Fujii表示,土地價(jià)格的上漲無疑是積極的信號(hào),因?yàn)檫@將最終幫助提高消費(fèi)。她并不預(yù)期近期有加息行為,認(rèn)為土地價(jià)格將是9月加息可能性的一個(gè)因素。

  日央行行長福井俊彥(Toshihiko Fukui)20日曾表示,雖然貨幣政策決定以整體經(jīng)濟(jì)狀況為基礎(chǔ),但把土地價(jià)格作為政策制定中的一個(gè)重要因素。

  年度土地調(diào)查顯示,商業(yè)土地價(jià)格上漲尤其明顯,04年均價(jià)跌5.6%,05年跌2.7%。住宅土地價(jià)格同期分別跌4.6%和2.7%。

  

房地產(chǎn)長期通緊狀態(tài)的改變主要是東京、名古屋和大阪三大都市土地價(jià)格上漲的推動(dòng)。其中商用土地價(jià)格平均年增8.9%,住宅土地價(jià)格平均漲2.8%。

  同時(shí),農(nóng)村地區(qū)土地價(jià)格的跌幅連續(xù)第三年縮小。商用土地價(jià)格06年平均下降2.8%,05年下降5.5%。住宅土地價(jià)格06年平均下降2.7%,05年下降4.2%。

  (李愛娟 編譯)

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