[世華財訊]據專家16日稱，次優抵押貸款市場可能導致美國整體房地產市場復蘇放慢，但對經濟其他部門和金融市場的更嚴重影響不太可能發生。

　　綜合外電3月16日報道，據專家16日稱，次優抵押貸款市場可能導致美國整體房地產市場復蘇放慢，但對經濟其他部門和金融市場的更嚴重影響不太可能發生。

　　美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）首席經濟學家Douglas Duncan稱，次優抵押貸款問題將給房價升值增加下行壓力，并使房地產業復蘇在某種程度上放慢。

　　據MBA稱，通過申請次優抵押貸款購買的房屋占美國所有房屋的14%。2006年第四季度，次優可調抵押貸款違約率達14.44%，較第三季度上升122個基點。該報告增加了人們對次優抵押貸款市場及其向更廣泛

　　標準普爾首席經濟學家David Wyss稱，預計2008年

　　Wyss和Duncan是在全美商業經濟協會（National Association for Business Economics）舉行的電話會議上發表上述講話的。

　　Wyss稱，對于相對無力購買房屋的人們，他們套現的減少將給消費者支出造成更廣泛的影響，他預期2007年房地產市場將拖累經濟增長。

　　然而Wyss稱，僅有5%的幾率次優抵押貸款市場風波將給金融市場造成廣泛連鎖反應，這種情況只會由債券收益率大幅下跌等類似事件引發。

　　美國聯邦國民抵押協會（Fannie Mae）首席經濟學家David Berson同樣也參加了此次會議。他稱，假設美國經濟繼續擴張，房地產市場調控應在07年稍后進行。

　　他稱，只要國家經濟繼續增長，考慮到房價上升，未售房屋應在年終之前清理。

　　(劉美 編譯)