新西蘭2月房價(jià)增幅從1月份的8.8%增至9.3%。盡管新西蘭央行8日已提高利率進(jìn)行調(diào)控，但對此仍高度警惕。央行和經(jīng)濟(jì)學(xué)家將緊密關(guān)注新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會即將公布的2月住房市場報(bào)告。

　　綜合外電3月12日報(bào)道，新西蘭房價(jià)增幅繼1月略微放緩后2月份持穩(wěn)，主要城市中心房價(jià)呈上漲態(tài)勢。

　　繼新西蘭央行由于住房市場升溫于8日提高利率后，盡管2月房價(jià)溫和上漲，該行仍對此高度警惕。

　　新西蘭政府估價(jià)機(jī)構(gòu)Quotable Value稱，新西蘭2月房價(jià)年比平均上漲9.3%，1月份房價(jià)年比上漲8.8%。新西蘭房屋價(jià)格是根據(jù)三個月的平均價(jià)格變化計(jì)算的。

　　2月新西蘭平均住房銷售價(jià)格為363，017新西蘭元，較比1月份356，028新西蘭元略有上升。

　　Quotable Value在一份聲明中稱，住房市場仍是投資的積極領(lǐng)域，漲勢仍在增強(qiáng)，主要受市場信心增強(qiáng)、搬遷數(shù)字超過預(yù)期、06年穩(wěn)定的利率及幾個地區(qū)的強(qiáng)勢租賃收益支撐。

　　新西蘭央行8日將利率提高25個基點(diǎn)至7.50%，是一年內(nèi)第一次實(shí)行收緊政策，旨在控制國內(nèi)市場尤其是

房地產(chǎn)領(lǐng)域。盡管Quotable Value2月數(shù)據(jù)使提高利率的時(shí)間提前，央行仍很擔(dān)心住房市場反彈映射的膨脹危險(xiǎn)。該數(shù)據(jù)顯示主要城市中心的

房價(jià)仍呈上漲趨勢，一些議員希望利率提高在未來數(shù)月內(nèi)會緩解這種趨勢。

　　奧克蘭2月房價(jià)年比提高6.7%，較比1月6.3%的增幅略有提高。惠靈頓房價(jià)較比1月增長12.4%，2月增長12.8%。漢密爾頓房價(jià)增幅從1月的11.7%增至12.2%，克萊斯特徹奇房價(jià)增幅從1月的9%增至9.8%。

　　新西蘭央行行長波蘭德(Alan Bollard)表示，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示住房和勞動力市場的對國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動構(gòu)成強(qiáng)勢支持。波蘭德警告可能會采取進(jìn)一步收緊政策，但要根據(jù)當(dāng)前的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)趨勢持續(xù)時(shí)間決定。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家和央行將緊密關(guān)注新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute of New Zealand )即將公布的2月住房市場報(bào)告。該報(bào)告將提供住房銷售、價(jià)格及發(fā)展趨勢的更詳盡信息。

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