英國地產網站propertyfinder.com26日公布調查顯示，英國房價與人口流動態勢緊密相關，但供應短缺也是房價上漲的一個因素。另外，經濟增長和利率對住房市場的影響也很重要。

　　綜合外電2月26日報道，英國地產網站propertyfinder.com26日調查顯示，英國房價與人口流動態勢緊密相關，國內流動水平較高的地區房價大幅增長。

　　該報告還稱，經濟增長和利率水平對英國的住房市場仍有重要影響，英國國內流動對房價的影響與外來移民對房價的影響一樣重要。

　　英國

　　該地產網稱，根據國家統計局(Office of National Statistics)、社區與地方政府部門(the Department of Communities and Local Government)和土地注冊處(the Land Registry)公布數據，人口增長和房價增長的相關性達73%。

　　政府統計數字顯示，倫敦人口和房價分別增長8%和216%，而英國人口和房價的全國平均增幅分別為5%和191%。

　　該地產網稱，人口的變化并不是房價上漲的唯一原因，供應短缺也是房價繼續上漲的原因。

　　可利用住房供應的較低水平仍是一個問題，2006年居民住房建造量總計為160，234套，較比05年至增長0.5%，仍低于政府年度預估需求的209，000套以及英國央行(Bank of England)貨幣政策委員會成員Kate Barker的250，000套預估數量。

　　該地產網首席執行官布萊特(Bright)稱，新房供應滯后，房價持續上漲，并不足以令人驚訝。

　　英國財政局(U.K. Treasury)預測每年移入英國的凈移民數增長將介于185，000和190，000之間。

　　該報告還強調，較高的人口增長速度將會造成住房成本的增加。英格蘭東北部的房價并未體現人口增長與房價攀升之間的聯系，該地區的人口增長緩慢，但過去10年內房價大幅攀升。這主要是由于該地區10年前的房價很低，保證了上漲空間。