[世華財訊]澳大利亞央行行長斯蒂文斯21日表示，澳大利亞國內房價上漲導致購房能力處于紀錄低水平。

　　綜合外電2月21日報道，澳大利亞央行行長斯蒂文斯（Glenn Stevens）21日表示，由于近期房價上漲，澳大利亞國內的購房能力處于紀錄低水平。

　　斯蒂文斯在回答一個議會委員會的提問時稱，當前的高水平房價是由處于歷史低點的利率造成的。

　　斯蒂文斯稱，利率下降推動家庭加大貸款量并且在這種氛圍下，對于房地產的爭奪推升了整體房價。

　　此前澳大利亞政府表示低水平的購房能力，特別是對首次買房者來說，正受到各州為新房屋建設而提供的土地量減少所驅動。

　　部分業內分析師也譴責澳央行06年內的三次加息決定推升了抵押成本并進一步削減了購房能力。

　　斯蒂文蒂指出，雖然近期房屋出租量上升，但從澳大利亞歷史標準來看出租收益率處于低水平。他預期這種趨勢將持續，因房價穩定性削減了房產投資的盈利空間。

　　斯蒂文斯表示，只依靠從房產投資中取得收益的投資者是無法支撐的。

　　但斯蒂文蒂預測，出租收益率的上升將最終吸引更多投資者重新回到

　　(金連峰 編譯)