經濟學家指出美國房地產市場依然處于下降趨勢中，預計年中才會開始反彈。聯邦國民抵押貸款協會首席經濟學家波森指出，預計住房價格指數07年將出現全國范圍的下降，這是自1975年以來的第一次。

　　綜合外電2月7日報道，三位經濟學家7日稱，美國房地產市場還未觸底，并且可能到年中才會開始反彈。

　　經濟學家們指出，疲軟表現將擴展到現房和新屋銷售以及新房開工和住房價格上，這可能顯示住房市場出現自有記錄以來的首次全年都在下降的局面。

　　聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae）首席經濟學家波森(David Berson)指出，他認為房地產市場還未觸底，07年投資者需求將會有更大幅度的下降。不過，到下半年，若投資者迅速渡過這一關，市場將會走穩。

　　波森指出，預計住

房價格指數07年將出現全國范圍的下降，這是自1975年以來的第一次。不過跌幅不大，可能為1%。而且，下降將更多的集中在投資者最活躍的地區。07年、08年通脹調整后的實際房價增長將會是負數，09年及以后的年份也可能是這樣的情況。

　　全美房屋建筑商協會（National Association of Home Builders）首席經濟學家塞德斯(David Seiders)指出，市場面臨的最大問題是庫存巨大的問題。

　　他指出，04年和05年的房地產市場泡沫造成至少有40萬套房屋超過需求，建筑商將不得不努力將這些庫存房消化掉。

　　塞德斯指出，第四季度房屋銷售未達到底部，住房市場將在未來兩年逐步恢復。房地產市場可能在07年下半年開始對經濟增長再次做出貢獻。

　　塞德斯指出，預計07年新屋開工將下降14%，到156萬套。單

戶型房屋開工將下降15%，到126萬套。

　　聯邦

住房貸款抵押公司（Freddie Mac）首席經濟學家諾沙夫特(Frank Nothaft)指出，房屋銷售和新屋開工幾乎沒有下降的空間了。07年上半年應能突破低谷。不過，要恢復05年的繁榮景象還需要數年時間。

　　他指出，現房銷售自05年高峰時期下降約13%，不過，部分市場銷售下降30%或更多，而其他地區銷售依然保持強勁。疲軟的市場包括加利佛尼亞、佛羅里達和新英格蘭。除了佛羅里達以外的南部一些地區的市場依然保持穩定活有所改善。

    免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。