歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)初步顯露出增速放緩的跡象，這可能會(huì)緩解一種通脹隱憂，通脹隱憂支持歐央行在過去1年曾數(shù)次加息。

　　綜合外電1月31日?qǐng)?bào)道，法國(guó)、西班牙、愛爾蘭及丹麥公布的住房數(shù)據(jù)疲軟，這顯示歐洲部分最火熱的住房市場(chǎng)將步美國(guó)住房市場(chǎng)低迷局面的后塵。英國(guó)房?jī)r(jià)也顯露出類似的增長(zhǎng)放緩跡象。這可能會(huì)緩解一種通貨膨脹隱憂。通貨膨脹隱憂支持歐洲央行(European Central Bank)在過去1年曾數(shù)次加息。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾公司(Standard & Poor's)首席歐洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jean-Michel Six稱，這種趨勢(shì)正在確立，對(duì)歐洲央行及英國(guó)央行而言這是個(gè)好消息。

　　歐洲央行擔(dān)心的問題似乎已轉(zhuǎn)向薪資的變化及企業(yè)的貸款活動(dòng)。

　　歐洲央行行長(zhǎng)特里謝(Jean-Claude Trichet)在該行1月11日的政策會(huì)議后表示，家庭信貸持穩(wěn)在較高水平。

　　專家在預(yù)測(cè)歐洲

　　自2005年12月以來(lái)歐洲央行已經(jīng)6次加息，將利率調(diào)高至3.5%。英國(guó)央行則于1月初意外將基準(zhǔn)利率提高至5.25%，為6個(gè)月內(nèi)第三度加息。

　　貸款成本的提高似乎打消了潛在購(gòu)房者的貸款購(gòu)房念頭。

　　法國(guó)30日公布，去年第四季度新屋開工數(shù)較上年同期下降9.8%。根據(jù)法國(guó)巴黎銀行(BNP Paribas)的數(shù)據(jù)，這是自2004年底以來(lái)該數(shù)據(jù)首次下降，并且創(chuàng)下2003年初以來(lái)最大降幅。

　　西班牙住房市場(chǎng)增幅放緩的情況也與法國(guó)遙相呼應(yīng)。自1998年以來(lái)西班牙的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了170%。

　　西班牙政府1月中表示，去年西班牙的房?jī)r(jià)僅僅上漲了9.1%，漲幅為2000年以來(lái)最小。

　　英國(guó)Nationwide Building Society30日表示，1月英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅為8個(gè)月以來(lái)最小。1月房?jī)r(jià)較去年12月提高0.3%，增幅不及預(yù)期并且低于12月的1.2%。

　　盡管去年12月英國(guó)的抵押貸款觸及紀(jì)錄高點(diǎn)，但是抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量卻觸及自2006年4月以來(lái)最低水平。抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量是一個(gè)衡量未來(lái)住房需求的指標(biāo)。

　　Nationwide Building Society的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Fionnuala Earley稱，

　　丹麥的Association of Danish Mortgage Banks上周稱，去年第四季度丹麥的公寓價(jià)格較前一個(gè)季度下滑了1.6%，第三季度則增加了2%。

　　愛爾蘭的The Economic & Social Research Institute and Permanent TSB本周稱，去年下半年愛爾蘭房?jī)r(jià)增幅為3.8%，不及上半年增幅8.0%的一半。