英1月房屋價格月升0.3%年升9.3%小于預期(更新)
http://www.sina.com.cn 2007年01月30日 15:53
世華財訊
注：本次更新出現在文章第6段至文末
英國國家建筑協會30日公布的調查顯示，英國1月房屋價格月升0.3%年升9.3%，預期月升0.8%年升10%。
綜合外電1月30日報道，英國國家建筑協會（Nationwide Building Society）30日公布的調查顯示，英國1月房價持續上漲，但速度為8個月來的最低，這暗示出英國房屋市場開始降溫。
1月房屋價格月升0.3%年升9.3%，經濟學家預期月升0.8%年升10.0%。12月房屋價格月升1.2%年升10.5%。
國家建筑協會的經濟學家厄雷（Fionnuala Earley）表示，房價增長速度的下降愈發暗示降溫跡象。房地產商報告出12月和1月需求放緩的情況，最新銷售數量的增長更加緩慢，房產停留在市場上的時間更加延長。
1月房價均值為173，225英鎊，低于12月的173，746英鎊均值。
國家建筑協會的指數稍弱于其他的1月房價調查。英國房產機構Rightmove和Hometrack均報告出1月更為強勁的月度增長。
但厄雷表示，英央行貨幣政策委員會（BOE Monetary Policy Committee）1月上調利率至5.25%的決定，將是令07年房價增長緩和的一個關鍵因素。
雖然利率上升，可支付能力日益受限，但英國適當房產的供應卻依然短缺，這將為房價帶來上升壓力。
厄雷還表示，對于前景，英央行非常具可能性的至少再加息一次，將意味著可支付能力會持續惡化，信心也會下降。這暗示出房產市場將依然穩定，但會較預期放慢很多。
(李愛娟 編譯)
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