美聯儲理事畢斯：房地產市場調整接近谷底

　　美聯儲理事畢斯18日稱美國住房市場調整接近谷底。美國需要處理住房市場過度供應問題，并繼續關注就業市場發展和工資增長。

　　綜合外電1月19日報道，美聯儲(Federal Reserve)理事畢斯(Susan Bies)18日稱美國住房市場調整正接近谷底。

　　畢斯稱，美國需要處理住房市場過度供應問題，因為過去七年美國大部分建筑屬于投機建設，而不是根據計劃居住的人員而建設。就業職位的增加和經濟的發展可以降低過多的住房供應，但是時間長短可能會因地而宜。許多地區可能需要一年，而一些地區可能需要幾年。

　　畢斯繼續關注就業市場的發展和工資增長，盡管她表示目前經濟中有幾項因素正在促進工資增長。具體說提高產能、較高企業利潤率、成本較慢增長都抑制了工資增長對總體上漲的影響。但是技術工人的短缺和工資增長成為日益重要的挑戰。

　　隨后幾年內，出生高峰期的一代將要退休，美國經濟可能無需創造更多的新就業機會維持低失業率。06年月需職位平均數量約為14萬個，但是07年這一數字可能降至11萬。很重要的問題是相對健康狀況良好的退休人員是否選擇繼續工作。

　　次優級貸款違約現象可能攀升不是大銀行的主要壓力。銀行發展態勢基本良好。大部分貸款都被賣向債券市場，許多大銀行持有大量貸款，但是他們其他貸款質量較高。

　　當提及信用貸款市場是否會如2002年企業信用問題而突然收緊時，畢斯稱，早期壓力主要是由于不良會計行為的商業準則，這不是目前情況。美國處于困境中的企業如汽車和航空等領域，正在處理長期基本的問題。

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