美國12月新屋開工數(shù)增長4.5%(更新一)

　　注：本次更新出現(xiàn)在文章第六段至文末

　　美國商務(wù)部18日公布，美國12月份新屋開工數(shù)意外增長4.5%，折合成年率為164.2萬套，連續(xù)第二個月出現(xiàn)增長。

　　綜合外電1月18日報道，美國12月份房屋建筑活動連續(xù)第二個月出現(xiàn)增長，與此同時，新屋開工在近一年來首次出現(xiàn)未來或?qū)⒃鲩L的跡象，這為美國房地產(chǎn)行業(yè)或已見底的預(yù)期提供了更多依據(jù)。

　　美國商務(wù)部(Commerce Department)18日表示，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，美國12月新屋開工數(shù)增長4.5%，折合成年率為164.2萬套。商務(wù)部向下小幅修正了11月份新屋開工初步數(shù)據(jù)。美國11月份新屋開工數(shù)經(jīng)修正后上升6.4%，折合成年率為157.2萬套，初步數(shù)據(jù)為上升6.7%，折合成年率為158.8萬套。

　　此前華爾街預(yù)計，美國12月份新屋開工數(shù)將出現(xiàn)下降。接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調(diào)查的20位經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)期中值為，美國12月份新屋開工數(shù)下降1.4%，折合成年率為156.5萬套。

　　美國2006年未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的新屋開工數(shù)總計180.1萬套，較2005年的206.8萬套下降12.9%。

　　受住房市場降溫影響，第三季度美國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的升幅下降了1.20個百分點，為上升2.0%，升幅低于第二季度的2.6%以及第一季度的5.6%。

　　但18日數(shù)據(jù)之前公布的近期數(shù)據(jù)顯示，美國

房地產(chǎn)業(yè)可能已經(jīng)抵達(dá)周期波谷。最新公布的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，11月份預(yù)售屋銷量較前月上升3.4%，較上年同期下降15.3%。

　　美國全國住房建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders)17日公布，1月單

戶型預(yù)售屋銷售指數(shù)升至35，為上年7月份以來的最高點。然而，該指數(shù)顯示，盡管住房建筑商1月份信心較上月有所增強，但仍然普遍存在著悲觀情緒。

　　美國聯(lián)邦儲備委員會(Federal Reserve，簡稱Fed)也在17日公布的褐皮書中表示，2006年底幾乎所有轄區(qū)都公布住房市場繼續(xù)疲軟。由于新房庫存導(dǎo)致住房建筑活動減少，所有轄區(qū)都出現(xiàn)房屋銷售放緩。部分轄區(qū)報告住

房價格出現(xiàn)下降。

　　12月份房屋建筑許可較上年同期上升5.5%，折合成年率為159.6萬套；房屋建筑許可上次增長是在上年1月份。經(jīng)濟學(xué)家們此前預(yù)計，12月份房屋建筑許可將下降0.9% ，至150萬套。11月份修正后的建筑許可下降2.6%，至151.3萬套；初步數(shù)據(jù)為下降3.0%，至150.6萬套。

　　按地區(qū)來看，12月份東北部地區(qū)的新屋開工數(shù)增長25.6%，至19.6萬套；中西部地區(qū)增長1.8%，至22.9萬套；西部地區(qū)增長12.4%，至39萬套。南部地區(qū)下降2.0%，至82.7萬套。

　　分類來看，在美國12月份總計164.2萬套的新開工房屋中，單戶型房屋的數(shù)量下降4.1%，至123萬套；兩戶或以上的多戶型房屋的開工數(shù)飆升42.1%，至41.2萬套，其中五戶或以上的多戶型房屋的數(shù)量增長30.6%，至35萬套。

　　估計12月份未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的實際新屋開工數(shù)為11.25萬套，估計12月份未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的已頒發(fā)建筑許可為11.15萬份。

　　(孫海琴 編輯)

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