房利美經濟學家:07年房屋銷售數量和價格將繼續降

　　美國房利美副總裁兼首席經濟學家David Berson預測07年美國成屋和新屋銷售將繼續下降，并預測房屋價格07年也將成下降趨勢。

　　綜合外電1月17日報道，美國房利美(Fannie mae)副總裁兼首席經濟學家David Berson17日預測，07年美國成屋和新屋銷售將繼續下降，與此同時，房屋價格在經歷數年長勢之后，07年也將成下降趨勢。

　　David Berson預測，07年新屋和成屋銷售將分別下降7.1%和8.1%，而06年這兩個數據分別下降17.2%和8%。

　　David Berson表示，近來某些地區房屋銷售數量以及價格的急劇下滑直接起因于投資活動。他預測房市形式要到07年中期才能穩定下來。

　　David Berson認為，07年大部分市場實際房屋價格將會有所上漲，但一些重要市場房屋價格將大幅度地下滑，而這些市場均是近幾年房屋價格增速最快的市場，譬如說加利福尼亞。

　　而這將使07年美國新屋平均銷售價格下降2.8%，使成屋平均銷售價格下降2.2%。

　　David Berson表示，未來兩三年內

　　David Berson預測07年長期利率將相對持平，他同時預測07年新屋開工數量將降至1，578，000套，降幅15%，而06年新屋開工數量降幅為16%。