港人購買廣深物業(yè)年前看漲

　　時報訊 (記者 羅莎琳) 人民幣自年初逐步升值，令人民幣匯率再現(xiàn)“加速跑”態(tài)勢，累計升值已超過3.45%。

　　日前，美聯(lián)中國以問卷方式訪問198個港人，就人民幣升值與投資內(nèi)地物業(yè)的意欲及看法，其中73%受訪者認(rèn)為人民幣將再升值，并表示會增加投資意欲。

　　過半數(shù)受訪者表示半年內(nèi)投資內(nèi)地物業(yè)

　　調(diào)查結(jié)果顯示：超過七成受訪者表示，人民幣升值將會增加投資內(nèi)地物業(yè)的意欲，主要吸引受訪者投資的原因是回報吸引及資金找尋出路。

　　另有74%受訪者熱衷投資的地區(qū)為深圳及廣州，而四成人認(rèn)為投資住宅將最直接受惠，其次為寫字樓及商鋪；55%受訪者表示會于半年內(nèi)落實置業(yè)計劃，部分更表示

人民幣升值令其置業(yè)計劃需提早落實，以避免樓價進一步被推高；63%受訪者預(yù)計投資金額由50萬～200萬不等，54%受訪者表示6%～10%回報率已屬較吸引的水平，而現(xiàn)時整體物業(yè)市場平均回報率維持約5%～10%。

　　美聯(lián)集團執(zhí)行董事兼中國部行政總裁郭應(yīng)龍指出，以現(xiàn)時一般中等收入的香港家庭來說，相同的樓價在港可選擇的樓盤相當(dāng)有限，且回報率不算高，內(nèi)地普遍5%或以上的回報明顯較香港吸引，加上入場費較低，故有部分港人較熱衷投資內(nèi)地物業(yè)，并由以往投資住宅，轉(zhuǎn)投商鋪及寫字樓。

　　住宅均價及成交量預(yù)計將有10%升幅

　　美聯(lián)中國廣州區(qū)域董事劉志忠表示，人民幣升值令近期港人對內(nèi)地物業(yè)問盤量明顯增多，較以往多出一倍，故預(yù)計農(nóng)歷年前整體成交及均價將被推高，住宅尤其是

豪宅和寫字樓均價及成交量將有10%升幅。