美7月待定住宅銷售月降7.0%遠(yuǎn)遜于預(yù)期(更新一)

　　注：本次更新出現(xiàn)在文末3段

　　美國全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會1日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月待定住宅銷售指數(shù)月降7.0%至105.6，降幅遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家先前平均預(yù)期的1.5%，且創(chuàng)下該指數(shù)創(chuàng)立以來的最大單月降幅，表明未來數(shù)月內(nèi)房屋銷售速度將放緩。

　　綜合外電9月1日報道，美國全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(NAR) 稱，經(jīng)季調(diào)后，美國7月待定住宅銷售月降7.0%，由6月時的113.5下降至105.6，且為03年2月份以來的最低水平。

　　美國7月待定住宅銷售7.0%的月降幅遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家先前平均預(yù)期的下降1.5%，并創(chuàng)下該指數(shù)創(chuàng)立以來的最大單月降幅。

　　較05年同期相比，美國7月待定住宅銷售下降16.0%。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Lereah稱，成屋簽約銷售指數(shù)較上年同期的比較數(shù)據(jù)一直是預(yù)測實際房屋銷售速度的有效指標(biāo)。

　　Lereah在聲明中稱，從最近成屋簽約銷售指數(shù)的按年變化來看，成屋銷售速度應(yīng)在7月份出現(xiàn)意外降幅之后繼續(xù)放緩，但未來數(shù)月的下降勢頭可能有所緩和。

　　從地區(qū)分布來看，東北部地區(qū)7月份成屋簽約銷售指數(shù)較6月份下滑7.7%，較上年同期下滑15.5%。西部地區(qū)7月份指數(shù)下滑5.5%，較上年同期下滑20.3%。南部地區(qū)下滑6.4%，較上年同期下滑11.3%。中西部地區(qū)下滑9.0%，較上年同期下滑20.1%。

　　Lereah認(rèn)為7月份指數(shù)下滑主要?dú)w因于“心理性因素”。

　　他稱，心理性因素導(dǎo)致一些買家仍在觀望，等待價格穩(wěn)定，或者等待市場和經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)更多有利的消息。不過，他們相信潛在的市場基本面因素最終將主導(dǎo)市場走勢。

　　(龔山美 編輯)