昨日，渝中區長江二路的陳俊杰先生覺得有點不爽。因為他在看了某媒體報道“重慶首套房貸利率現8.5折優惠”的消息后，專門趕到心儀已久的樓盤問自己是否可以享受優惠政策，結果卻被告知“現在首套房貸最多只能執行基準利率，沒有接到可以打8.5折的通知”。

　　接到陳先生的反映后，重慶晚報記者庚即前往某媒體指稱的市內某國有商業銀行了解情況，得到的說法是：我行只是明確首套房貸利率最高優惠可以打到8.5折，但是暫時還沒有購房者享受到。

　　8.5折優惠通知沒到樓盤

　　“我要買的是首套房，春節前就看中了這個樓盤。因為以前利率太高，所以一直在觀望。”在位于南濱路的一品牌樓盤售樓部，陳俊杰稱，他昨天上午看到了市內一家報紙的消息，說是“重慶首套房貸利率現8.5折優惠”，于是吃過午飯便趕到售樓部。

　　不過，在得知陳先生的購房意愿和個人基本情況后，上述樓盤的售樓人員陳小姐稱，他們沒有接到銀行關于首套房貸利率可以打8.5折的通知，陳先生若要辦按揭只能執行基準利率。

　　陳小姐告訴重慶晚報記者，他們也關注到了市內那家銀行首套房貸利率重現8.5折優惠的消息，“我們與他們也是合作伙伴，并且還和另外三家國有商業銀行以及一家外資銀行有按揭合作關系，但都沒有收到他們首套房貸利率可以打8.5折的通知。”

　　在了解到只有銀行優質客戶才有可能享受到首套房貸利率8.5折優惠以后，陳先生的失落感稍稍小了一些。他說：“我知道自己應該不是那家銀行的優質客戶，但我想那些能當優質客戶的人，恐怕早都已經有房子了，他們應該也不符合首套房貸標準，看來倒霉的并不是我一個人。”

　　最大優惠不是想要就能要

　　“并不是所有的首套房購房者都可以享受8.5折利率優惠。”某媒體指稱的市內某國有商業銀行人士稱，對于首套個人住房貸款，該行目前執行的定價水平為基準利率。對于優質客戶，才可在基準利率的0.85倍和基準利率之間，根據風險原則合理權衡定價。 

　　必須滿足什么條件才能成為優質客戶？上述銀行人士不愿細說，只表示“通常根據客戶財務狀況及與銀行業務往來情況具體確定”。據重慶晚報記者了解，在該行申辦個人首套房貸的客戶中，至今還沒有出現8.5折利率優惠。

　　市內其他銀行的相關人士認為，市民要成為某媒體指稱的市內某國有商業銀行的優質客戶，肯定得符合一定的條件。這樣一來，可能多數首套房貸申辦者都不屬于優質客戶。所以，“首套房貸利率最大優惠并不是你想要就能要得到，對多數申辦者來說，這可能只是一個傳說。”

　　本組稿件由 重慶晚報記者 張彬 見習記者 李棟 實習生 吳巧玲 采寫

　　中介稱房貸利率沒見優惠

　　“現在貸款是好辦了，但利率還是沒有優惠。”重慶中原地產副總經理何偉堅稱，從他們為客戶辦理個人房貸的情況來看，銀行首套房貸一般給的都是基準利率。

　　何偉堅透露，去年找市內銀行合作時，銀行會開出一定的合作條件，他們總部還得調配一些資金存到銀行。今年即使沒有在銀行存款，一些銀行也主動找上門，要求與他們合作。

　　北京合作建房倡導人于凌罡認為，上市公司不給股東分紅，卻給高管“分紅”，進行利益輸送，很多自定薪酬且給得太高，既不正常也沒道理。

　　中國社科院研究員曹建海(微博)在接受記者采訪時表示，目前貧富差距擴大，房價高，跟薪酬都有關系。“羊毛出在羊身上”，上市房企高管高薪，最終將轉化為房價成本。“上市公司高管薪酬只是收入分配問題的‘冰山一角’。”曹建海說，應加快改革，促進社會公平，防止上市公司被內部人掏空。

　　中國勞動學會副會長兼薪酬專業委員會會長蘇海南認為，上市公司高管薪酬是否合理，需要具體問題具體分析，要看其真實的績效貢獻大小與薪酬水平是否匹配。

　　蘇海南同時表示，上市公司高管薪酬由董事會薪酬委員會提出方案，董事會審核提交股東大會討論通過，表面上看符合法律規定程序，但實際上仍是董事長說了算，小股東沒有制衡權，因而高管自定薪酬現象比較普遍。公司多年不分紅，而高管薪酬又過高顯然不合適，損害了中小股東的利益，大家都這樣做，勢必導致水漲船高，助長并形成撈錢的不良社會風氣。(記者 周雪松)

　　利率打8.5折銀行不愿干

　　“銀行不太可能大面積地給出8.5折利率優惠。這一點購房者一定要知道，以免希望越大失落越重。”市內金融業人士分析稱，如果銀行大面積地把首套房貸利率打8.5折，那么銀行可能就無錢可賺。所以銀行是不會干的。

　　上述人士稱，當前五年期以上貸款基準利率為7.05%，在打8.5折優惠以后為5.9925%。與此同時，五年期以上存款基準利率為5.5%。“銀行利率打8.5折，一筆業務只有0.4925個百分點的利差。”而銀行辦業務都是有成本的，至少要包含人工、稅收等。

　　享受基準利率現在不再難

　　雖然首套房貸利率8.5折優惠對多數人來說還很難拿到，但現在買首套房，多數人享受基準利率已不再難。

　　在市內另一國有商業銀行，其個人金融部負責人稱，“在我們行新辦理的個人首套房貸，一律按照基準利率執行。”

　　在市內多家銀行和樓盤，重慶晚報記者了解到，現在市民按揭購買首套房，享受基準利率已不再是難事，而此前的利率水平是多數要上浮5%至10%。巴南區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區多家樓盤、銀行均表示，現在首套房貸利率可以按照基準利率執行。