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“北京印象”小區車位只賣不租 不買車位的業主按小時計費停車
自家門口停車 48元一天
消協：法律上沒有明文禁止 小區辦：停車位可以自由定價
本報訊(記者 吳煥)位于西四環的“北京印象”因為小區停車位只賣不租，引起業主不滿。記者連續十余天試圖采訪，但該小區的開發商和物業公司至今均沒有明確答復。記者在現場了解到，該小區的確存在停車位只賣不租的現象，如果不買車位，業主每天的停車費會高達48元。
前不久，“北京印象”的一位業主反映，因為即將買車，所以到物業公司詢問車位的租金，物業公司說這種事由開發商管理，但開發商卻稱小區的停車位只能賣不能租。由于一個車位售價高達10萬元，很多業主不能承受，表示要把車停在小區門口。
一位保安向記者證實，該小區的停車位只賣不租，如果沒有買車位，可以按照收費標準停車。他同時表示，按照規定，小區地面上不準隨便亂停車。記者來到“北京印象”，看到地下停車庫旁立著“收費標準”——前1小時不收費，小型車1元每半小時，大型車2元每半小時。照此計算，地下車庫24小時的停車費竟高達48元。
專家分析，停車位只賣不租的原因是出售停車位可以迅速得到大筆的資金，而每月收取的租金遠遠不能比擬。
按現在正常的停車位月租金在兩三百元計算，物業公司需要出租30年才能得到10萬元的收益，而出售一個車位就可以立即得到10萬元。至于每天高達48元的存車費，很可能是物業公司出于為了逼迫業主買車位的目的。
對業主來說，停車位只賣不租還會比租車位要花更多的錢。因為每月幾百元的租金業主一般都能用現金支付，而高達10萬元的售價很多人只能通過貸款繳納，但是貸款就要向銀行繳利息，無形中車位價格又漲了不少錢。
特快追蹤
市小區辦：停車位能自由定價
本報訊(記者 吳煥)記者就小區車位是否可以隨便出售、出售的價格該由誰來規定等問題采訪了有關部門。
市小區辦表示，停車位可以由開發商自主定價出售或出租。
市消協投訴部郎丹柯主任表示，“停車位只賣不租”是開發商鉆了法律的一個空子，因為法律上的確沒有禁止這種做法。
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