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近期，香港的豪宅市場開始出現了迅速上漲的勢頭，某一塊豪宅地皮，10月初是85億元，到10月下旬，就增長到了90億元，樓板價達到驚人的5萬元/平方米。而其他的豪宅樓盤也紛紛地出現了迅速漲價的情況。香港樓市對上海的房地產市場的影響力，在最近幾年愈趨明顯，由于上海的房地產市場相比香港，更具備活力和升值期望，因此，很多香港的富商們紛紛到上海購置豪宅。這就使得上海的豪宅市場受到很多的資金支持。
10月份上海樓市的快速上升，是全面的。中檔次的樓盤是市面上最受歡迎的標底，而作為政府調控力度最大的豪宅市場，也適時地開始增長，而其中中心城區的高檔公寓，是較為突出的物業品種，相當數額的投資性成交都是這些物業。
11月份開始，又將是一個房地產成交的高峰時期，年末的成交將會更多集中于自住型的購買，因此，中低價格、中低檔次的樓盤還將是市場的主角，而豪宅市場在這樣的市場大環境中，必須抓住機會，才有可能獲得很大的提升。投資者們還是需要謹慎投資。
根據漢宇地產市場研究中心提供的數據，靜安、黃浦、長寧、浦東以及徐匯這幾個主要的豪宅集中區域的市場走勢復蘇跡象明顯。10月末的豪宅市場基本情況如下：
浦東：陸家嘴地區公寓豪宅部分價格下滑的趨勢不變，成交量已經有了明顯的增加。具體來看，該區塊中的匯豪天下的平均成交價格大致為1.9萬至2.2萬元/平方米，錦繡華庭為1.4萬至1.8萬元/平方米；在浦東的別墅市場上，成交價格雖然依然沒有很大的變化，但是成交量已經漸漸地出現增長勢頭，尤其是看房的客戶數量增加，保證了后市成交的基礎。根據漢宇地產豪宅部的研究情況顯示，目前，市場處在一個增長的最初階段，介入投資，應為一個理想的時間。
浦西：在西郊別墅區，獨棟別墅的單價繼續保持2500美元/平方米左右，根據漢宇地產豪宅部的市場調查情況來看，浦西別墅市場，特別是在市中心區域的別墅，相比浦東的市場，市場預期更為看好。與浦西別墅高昂但很難變動的價格情況相比，鎮寧路區域的一些高級公寓如匯賢居租金不低于1萬元/月，且出租率也保持很高，再結合近期的良好的市場情況，樓盤平均價格都已出現了增長。(實習生 龐仕影)
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