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盡管關(guān)于房價(jià)是漲還是跌的爭論在今年始終沒有停止過，但消費(fèi)者的購房熱情卻絲毫沒有因此而受到影響，來自統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)字顯示，今年以來，北京市居民消費(fèi)升級以住房消費(fèi)表現(xiàn)尤為突出，1至9月，全市住宅銷售1034.3萬平方米，增速由一季度的3.5%提高到25%，增速提高6倍左右。
排隊(duì)買房在今年已經(jīng)不算什么新鮮事兒了，4月中旬，華紡易城開盤，200套房子引來
幾百人通宵達(dá)旦排隊(duì)認(rèn)購，而同一天開盤的羅馬嘉園，開盤當(dāng)日僅一小時(shí)就賣出40套公寓；百子灣1號經(jīng)濟(jì)適用房開盤前一天，同樣有幾百人排隊(duì)等著認(rèn)購；5月底，回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房六期開盤，5800套房屋卻引來2萬人網(wǎng)上排號；前不久三環(huán)新城放號，更是引來上千人提前三天在售樓處“安營扎寨”。
無論是價(jià)格較低的經(jīng)濟(jì)適用房，還是動(dòng)輒近萬元的高檔商品房，項(xiàng)目一開盤總有人排隊(duì)等著購買，盡管這其中有開發(fā)商人為的因素，但市民的購房熱情高漲，也使得京城房地產(chǎn)市場不斷上演著熱銷神話。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系邢亞平副教授告訴記者，隨著消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，人們開始關(guān)注居住質(zhì)量，消費(fèi)模式趨同使得住房形成了集中性購買，目前從75歲的老人到18歲青年都有買房沖動(dòng)。
在西二環(huán)某項(xiàng)目售樓處，每平方米7000元的售價(jià)依然引來眾多購房人，由于購買人多，售樓人員的底氣也顯得格外足，“我們的項(xiàng)目不收小訂，交三萬訂金，三天之內(nèi)簽合同。”即使如此，買房的人還是上趕著交錢。住宅需要的高漲同樣體現(xiàn)在二手房市場，今年上半年北京二手房交易量為1.8萬套，與去年上半年同期交易量7338套相比，增長了145%，而三季度交易量比二季度上漲28%，與去年同期相比，更是上漲了88%，據(jù)預(yù)測，今年全年二手房交易量有望達(dá)到5萬套。隨著經(jīng)營性土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓叫停等一系列政策的出臺，北京房地產(chǎn)市場將更加規(guī)范，
隨著人們消費(fèi)心理的逐漸成熟，排隊(duì)買房的“風(fēng)景”也會(huì)逐漸減少。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年，本市期房供應(yīng)量比去年增加了20%，而從土地供應(yīng)情況來看，目前沒有趨緊的趨勢，短期內(nèi)，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)，因此消費(fèi)者購房還是應(yīng)該保持理性，沒有必要跟風(fēng)過急。(洪燕杰 傅洋/文)
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