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中新網(wǎng)10月18日電 據(jù)江南時(shí)報(bào)報(bào)道，昨天，蘇州市第二十四屆房產(chǎn)展示交易會(huì)進(jìn)入第二天。從兩天來(lái)的交易情況看，受房?jī)r(jià)滯漲影響，雖然房產(chǎn)商報(bào)價(jià)已變得小心翼翼，但和市民預(yù)期相比仍相去甚遠(yuǎn)，以至市場(chǎng)觀望氣氛更加濃厚。
在國(guó)家宏觀調(diào)控實(shí)施后，蘇州房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)滯漲，以致以前每周一價(jià)甚至每日一價(jià)的盛況早已不在，取而代之的是房產(chǎn)商報(bào)價(jià)的小心翼翼。兩天來(lái)記者對(duì)房交會(huì)上一些樓盤(pán)的價(jià)
格進(jìn)行了調(diào)查和比較，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在此次房交會(huì)上推出樓盤(pán)的均價(jià)都在5000元/平方米，吳中區(qū)一些樓盤(pán)的均價(jià)則在4300元/平方米，這和記者兩個(gè)月前對(duì)蘇州樓市的調(diào)查結(jié)果基本相同。而以往并不多見(jiàn)的優(yōu)惠促銷活動(dòng)也開(kāi)始在房交會(huì)上露面。園區(qū)順馳房產(chǎn)兩大房產(chǎn)項(xiàng)目“鳳凰城”和“湖畔天城”均推出了促銷活動(dòng)。“鳳凰城”的促銷是看房后七天完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)的消費(fèi)者可享受免契稅的優(yōu)惠；而在“湖畔天城”則明確在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)規(guī)定房源的可享受1萬(wàn)元的裝修代金券。新區(qū)的一家房產(chǎn)商也推出了房交會(huì)期間，購(gòu)房者享受9.8折的優(yōu)惠措施。
雖然大量的廣告宣傳冊(cè)和漂亮的展臺(tái)為房交會(huì)帶來(lái)了不少人氣，但大多市民仍然抱怨房?jī)r(jià)太高。市民李先生在房交會(huì)第一天就和老伴興沖沖地來(lái)到了房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，但一個(gè)小時(shí)兜下來(lái)，也沒(méi)發(fā)現(xiàn)理想的房源。“新區(qū)離市區(qū)那么遠(yuǎn)，可價(jià)格都要5000多元。”李先生一臉無(wú)奈地告訴記者，他和老伴目前都已退休在家，這次來(lái)房交會(huì)主要是給準(zhǔn)備結(jié)婚的兒子看房子，但左看右看房?jī)r(jià)都那么高，“我們覺(jué)得4000元均價(jià)還能接受，現(xiàn)在這樣怎么買(mǎi)得起？”而從外地來(lái)蘇工作兩年多的小張和女友逛完后對(duì)記者笑言，蘇州房?jī)r(jià)太高，他們已準(zhǔn)備到黃山安家落戶。在房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，雖然也有少部分市民和房產(chǎn)商填寫(xiě)了聯(lián)系單，但一些市民表示這并不是準(zhǔn)備馬上就購(gòu)房，而是希望能到實(shí)地看房。
蘇州盈家一族房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司徐先生告訴記者，從此次房交會(huì)上一些房產(chǎn)商的做法上看，房產(chǎn)商的心態(tài)已經(jīng)出現(xiàn)了微妙的變化。在房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商們報(bào)價(jià)較以往格外“爽氣”。前幾屆房交會(huì)，大多數(shù)房產(chǎn)商對(duì)價(jià)格始終是遮遮掩掩，市民問(wèn)起價(jià)格往往是一句“還沒(méi)定”應(yīng)付了事，起因是每天一價(jià)的房市，誰(shuí)也不愿先出價(jià)以防“踏空”。而這次則顯得不同，絕大多數(shù)房產(chǎn)商對(duì)于市民的詢問(wèn)都格外熱情，房型、價(jià)格說(shuō)得詳詳細(xì)細(xì)。在房交會(huì)上，記者不止一次聽(tīng)到售房小姐抱怨嗓子都喊啞了。徐先生說(shuō)，這表明房產(chǎn)商已經(jīng)意識(shí)到隨著房源的增多，蘇州房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從單純的賣方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，盡快出手房源，回收資金已成為當(dāng)前房產(chǎn)商們的首選。
蘇州科技大學(xué)從事房產(chǎn)市場(chǎng)研究多年的一位學(xué)者則表示，現(xiàn)在的房產(chǎn)商報(bào)價(jià)顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎，年初時(shí)還每天一價(jià)，而現(xiàn)在每平方米多加個(gè)一二十元也要考慮再三，因?yàn)榉吭炊嗔耍郧笆忻窨紤]的是能不能買(mǎi)到房，而現(xiàn)在則是考慮買(mǎi)誰(shuí)的房子。這位學(xué)者認(rèn)為，從這一點(diǎn)來(lái)看，今后蘇州房市主動(dòng)權(quán)的天平更多的開(kāi)始向消費(fèi)者傾斜。“當(dāng)然，房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的回落也在情理之中，不過(guò)這個(gè)時(shí)間相對(duì)會(huì)比較長(zhǎng)，消費(fèi)者要有足夠的耐心。”這位學(xué)者如是說(shuō)。(嚴(yán)儼文)
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