北京9月新盤均價降 加權均價每平米4418元

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　　偉業顧問 聶華/文

　　9月份北京市新推出的樓盤共有29個，其中寫字樓項目5個，商住項目1個，別墅項目5個，其余18個為普通住宅。

　　在18個普通住宅中，總建筑面積的加權均價為4418元/平方米，與8月份相比有較大 幅度的下降。雖然9月新盤中高價項目所占比例有所上升，但由于高價項目的規模都較小，而低價項目的規模又都較大，其中總規模大于20萬平方米的項目均價都在5000元/平方米以下，致使本月普通住宅新盤均價下降。

　　從城區分布來看，本月新盤分布較為均勻。一向新盤較多的朝陽區，僅以16%的比例與豐臺區、崇文區和海淀區并列第一名。北京南城樓市依然保持著強勁的發展勢頭，西南、南和東南三個方向所推出的新盤占了本月新盤的一半。

　　此外，本月新推出的5個別墅項目分別分布在朝陽區、豐臺區、大興區、房山區以及順義區，規模都不大，總建筑面積都不超過30萬平方米。檔次上卻差別較大，低端的均價僅為2800元/平方米，高端的物業均價達2500美元/平方米。