|
銀監(jiān)會最近發(fā)布了商業(yè)銀行房貸風(fēng)險管理指引，規(guī)定個人住房貸款每個月的還款額不能超過月收入的一半。這個規(guī)定出來以后，大家是怎么看的呢？記者最近在廣東進(jìn)行了采訪。
根據(jù)銀監(jiān)會出臺的房貸指引，借款人住房貸款每月房產(chǎn)支出與收入比應(yīng)控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)控制在55%以下。有專家認(rèn)為，這項指引的實施目的是引導(dǎo)
銀行確立全面的風(fēng)險管理程序，但也提高了個人住房按揭的門檻。
對于供樓貸款門檻的提高，專家與銀行人士一致表示，這其實是好事，因為市民如果連基本收入都達(dá)不到就去供樓的話，最后可能會導(dǎo)致經(jīng)濟上的損失。
房地產(chǎn)專家韓世同博士：在這個貸款總支出的方面，其實在家庭收入的三分一是較恰當(dāng)?shù)模@樣才不會影響你的正常生活質(zhì)量。
銀行人士：引導(dǎo)消費者去評審自己的供款能力，適度的去消費，而不是一種過度的超前消費。
市民：好的就是個人消費會理性些，不好的就是影響消費者的投資信心。
銀行人士表示，已經(jīng)發(fā)放和批準(zhǔn)的貸款應(yīng)該不受新規(guī)定的影響，銀行若是單方面要求改變貸款的期限，等于單方面違反合同。
銀行房貸人士：對新的指引，我們的理解是針對新發(fā)放的業(yè)務(wù)。
看來，新規(guī)定將對那些正準(zhǔn)備申請住房貸款的個人造成影響。為了使月供不超過收入的規(guī)定比例，一些人要延長自己的貸款年限，利息支出會因此有所增加。
編后
其實原有的商品房貸款很多都是按照買房人的還款能力來發(fā)放的，因此很多市民表示，新的貸款規(guī)定對他們的買房計劃不會有太大的影響。但是還是會有一些購房者會因此而調(diào)整他們的房貸計劃。我們在采訪時，銀行業(yè)界人士提醒市民，總月薪是包括整個家庭的收入，公積金和其它財產(chǎn)收入，如租金、股息或紅利，也應(yīng)該計算在內(nèi)。申請房貸時，最好把這些收入來源提供給銀行。
《第一時間》播出時間：
經(jīng)濟頻道每周一至周五7：00—9：00
| 
